Wiemy, kto wybuduje blok przy ul. Magazynowej w Zambrowie. SIM KZN Podlaskie Sp. z o.o. ogłosiła wyniki przetargu

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Krajowy Zasób Nieruchomości – Podlaskie Sp. z o.o. rozstrzygnęła postępowanie przetargowe na budowę bloku mieszkalnego przy ul. Magazynowej w Zambrowie. Najkorzystniejszą ofertę złożyła białostocka spółka, która wyceniła prace na niespełna 14 milionów złotych. To znacznie mniej, niż zakładał budżet zamawiającego.

Do przetargu ogłoszonego przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową Krajowy Zasób Nieruchomości – Podlaskie Sp. z o.o. przystąpiło łącznie dziewięć firm:

1. Kompleks-Bud Adam Kamiński (Łapy)

   • Cena: 15 732 666,73 zł
   • Czas realizacji: 16 miesięcy (skrócenie o 8 miesięcy)
   • Gwarancja: 7 lat

2. SOKOŁOWSCY NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. (Warszawa)

   • Cena: 13 372 420,11 zł
   • Czas realizacji: 18 miesięcy (skrócenie o 6 miesięcy)
   • Gwarancja: 7 lat
   • Uwaga: Oferta została odrzucona z powodu nieudzielenia wyjaśnień w wyznaczonym terminie.

3. GRUPA IZOTERM Sp. z o.o. (Suwałki, Płociczno-Tartak)

   • Cena: 13 900 760,46 zł
   • Czas realizacji: 18 miesięcy (skrócenie o 6 miesięcy)
   • Gwarancja: 10 lat

4. WIMAKS TOCZYŁOWSKI Spółka Komandytowa (Warszawa)

   • Cena: 21 680 252,00 zł
   • Czas realizacji: 16 miesięcy (skrócenie o 8 miesięcy)
   • Gwarancja: 7 lat

5. REMONT-BUD Andrzej Gosk (Szepietowo)

   • Cena: 15 260 187,55 zł
   • Czas realizacji: 20 miesięcy (skrócenie o 4 miesiące)
   • Gwarancja: 7 lat

6. MASTER Emil Borys Spółka Jawna (Wysokie Mazowieckie)

   • Cena: 16 707 519,00 zł
   • Czas realizacji: 18 miesięcy (skrócenie o 6 miesięcy)
   • Gwarancja: 7 lat

7. Przedsiębiorstwo Usługowo-Produkcyjne TELKA Sp. z o.o. (Białystok)

   • Cena: 15 980 519,28 zł
   • Czas realizacji: 18 miesięcy (skrócenie o 6 miesięcy)
   • Gwarancja: 7 lat

8. ST TWAROWSCY Spółka Jawna (Białystok, Zaścianki) – OFERTA WYBRANA

   • Cena: 13 896 000,00 zł
   • Czas realizacji: 12 miesięcy (skrócenie o 12 miesięcy)
   • Gwarancja: 7 lat

9. JL Sp. z o.o. (Łomża)

   • Cena: 15 234 374,88 zł
   • Czas realizacji: 16 miesięcy (skrócenie o 8 miesięcy)

   • Gwarancja: 10 lat

W postępowaniu brano pod uwagę trzy kryteria: cenę (waga 80%), okres gwarancji (10%) oraz skrócenie terminu realizacji (10%). Rozpiętość cenowa ofert była znacząca. Najdroższą propozycję, opiewającą na ponad 21,6 mln zł, złożyła firma WIMAKS TOCZYŁOWSKI z Warszawy. W toku postępowania odrzucono ofertę firmy SOKOŁOWSCY NIERUCHOMOŚCI, która zaproponowała najniższą cenę (ok. 13,3 mln zł), ale nie złożyła wymaganych wyjaśnień w wyznaczonym terminie.

Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie tego zamówienia kwotę ponad 19,4 mln zł brutto. Ostatecznie wybrana oferta okazała się znacznie tańsza od zakładanego budżetu.

Wygrała firma ST Twarowscy Spółka Jawna z Białegostoku. Wykonawca zaoferował realizację inwestycji za kwotę 13.896.000,00 zł brutto. Co istotne, firma zadeklarowała 7 lat gwarancji oraz skrócenie terminu realizacji aż o 12 miesięcy względem bazowych założeń. Oznacza to, że zgodnie z ofertą, budowa powinna potrwać zaledwie 1 rok (12 miesięcy). Oferta ta uzyskała łącznie 97 punktów w ocenie końcowej.

Nowy budynek ma powstać na terenie byłego kompleksu garaży przy ul. Magazynowej w Zambrowie. Będzie to obiekt pięciokondygnacyjny (parter plus cztery piętra). W bloku zaprojektowano 48 lokali mieszkalnych (dwu- i trzypokojowych) oraz dwa lokale usługowe na parterze. Obiekt będzie wyposażony w windę, a mieszkania na parterze będą przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Teren inwestycji ma być kompleksowo zagospodarowany. Projekt przewiduje m.in. budowę dróg wewnętrznych, chodników oraz utworzenie 50 miejsc postojowych, w tym 3 dla osób niepełnosprawnych. Dla najmłodszych mieszkańców powstanie również plac zabaw.

Umowa z wykonawcą powinna zostać podpisana w najbliższym czasie, co pozwoli na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych.

Docelowo - według najnowszych planów SIM KZN - Podlasie sp.z o.o. - przy ul. Magazynowej (w miejscu garaży blaszanych) mają powstać 4 budynki wielorodzinne, z łączną liczbą 160 mieszkań czynszowych pod wynajem. Lokale mają być przeznaczone dla rodzin, których miesięczny dochód netto umożliwi systematyczne opłacanie czynszu i kosztów eksploatacyjnych.