Tak będzie wyglądał nowy budynek mieszkalny przy ul. Magazynowej w Zambrowie

Przy ul. Magazynowej w Zambrowie powstanie budynek wielorodzinny złożony z 48 mieszkań wyposażonych w kuchenkę elektryczną, zlewozmywak w zestawie z szafką i baterię kuchenną, szafkę łazienkową z umywalką, miskę wc, baterię umywalkowa, prostokątną wannę ceramiczną i baterią do wanny lub kabinę prysznicową z brodzikiem i zestawem prysznicowym. Podłogi będą wyłożone płytkami gresowymi lub panelami laminowanymi.

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Krajowy Zasób Nieruchomości – Podlaskie Sp. z o.o. ogłosiła wczoraj przetarg na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwoma lokalami usługowymi wraz z zagospodarowaniem terenu oraz niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Magazynowej w Zambrowie – etap I.

Zaprojektowany budynek będzie posiadał 48 lokali mieszkalnych i 2 lokale usługowe na parterze. Obiekt będzie się składał z 5 kondygnacji naziemnych, bez podpiwniczenia. Do mieszkań będą prowadziły 2 klatki schodowe, w każdej będzie winda o parametrach przeznaczonych do przewozu osób niepełnosprawnych.

Na parterze będzie się znajdowało 8 lokali mieszkalnych, a na każdej kolejnej kondygnacji 10 - po 5 na każdą klatkę schodową. Każde z mieszkań będzie posiadać korytarz wejściowy, łazienkę z wanną lub prysznicem, ustępem oraz umywalką, sypialnię oraz salon z aneksem kuchennym. Najmniejsze mieszkanie będzie miało powierzchnię około 31 m², natomiast największe około 58 m². Mieszkania znajdujące się na parterze będą posiadały prywatne tarasy z ogródkiem, na kondygnacjach wyższych każde mieszkanie będzie posiadać balkon lub loggie. Wydzielono też 3 mieszkania przystosowane dla osób niepełnosprawnych. W obrębie tych mieszkań dostosowano szerokości przejść oraz szerokości pokoi dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich

Ponadto na każdej kondygnacji przewidziano komórki lokatorskie w ilości odpowiadającej ilości mieszkań na danej kondygnacji. Dodatkowo na parterze znajdować się będą pomieszczenia techniczne oraz 2 pomieszczenia gospodarcze o powierzchni powyżej 15 m² zaprojektowane na potrzeby przechowywania rowerów i wózków dziecięcych. Pomieszczenie zlokalizowane jest w pobliżu wejścia do budynku.

W pomieszczeniach mieszkań (w kuchniach, korytarzach, łazienkach) oraz na balkonach posadzki będą wyłożone płytkami gresowymi, natomiast w sypialniach i pokojach dziennych będą panele laminowane. Zamontowane będą również ościeżnice i drzwi wewnętrzne oraz drzwi do mieszkań. Każda kuchnia będzie wyposażona w kuchenkę elektryczną, zlewozmywak w zestawie z szafką i baterię kuchenną. W łazience będzie miska wc, szafka łazienkowa z umywalką, bateria umywalkowa, prostokątna wanna ceramiczna i bateria do wanny lub kabina prysznicowa z brodzikiem i zestaw prysznicowy.

Na zewnątrz zaprojektowano 53 miejsca postojowe, w tym 3 miejsca postojowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych. Miejsca postojowe będą zlokalizowane przy drodze wewnętrznej zaprojektowanej wokół budynku. Teren będzie wyposażony w elementy małej architektury: kosze na śmieci, stojaki na rowery, ławki/ siedziska oraz elementy placu zabaw: zjeżdzalnia, bujak, piaskownica, tablice do zabaw: kredowa i pamięciowa, tablica informacyjna, kosz na śmieci, ławka.

Parametry techniczne budowy:

• powierzchnia zabudowy – 694,00m2
• powierzchnia całkowita – 3 730,83 m²
• powierzchnia wewnętrzna – 2 743,32 m²
• wysokość budynku (do attyki) – 16,00m
• wysokość budynku (do ostatniej warstwy ocieplenia) – 15,69m
• liczba kondygnacji nadziemnych – 5
• liczba kondygnacji podziemnych – 0
• kubatura brutto – 10,899,00 m³

Potencjalni wykonawcy mogą składać oferty do 18 listopada 2025 roku. Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej wynosi 24 miesiące. Jako jedno z kryteriów oceny oferty jest skrócenie terminu wykonania umowy.

Docelowo przy ul. Magazynowej (w miejscu garaży blaszanych) mają powstać 4 budynki wielorodzinne, z łączną liczbą 160 mieszkań czynszowych pod wynajem. Lokale mają być przeznaczone dla rodzin, których miesięczny dochód netto umożliwi systematyczne opłacanie czynszu i kosztów eksploatacyjnych.