Prezesi ZSM i ZCiW odpowiadają na pytania mieszkańców dot. ostatnich podwyżek

Członkowie Zambrowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, bardzo zbulwersowani podwyżkami otrzymanymi od Zarządu ZSM, wystosowali pismo do Przewodniczącego Rady Nadzorczej, w którym pytają m. in. „dlaczego 100% została podwyższona zaliczka na centralne ogrzewanie, skoro na Walnym Zebraniu w 2022 г. padło stwierdzenie, że Zambrowskie Ciepłownictwo ma duże zapasy opału, w co partycypowała ZSM”. Mieszkańcy proszą również o wyjaśnienie, dlaczego cena ciepłej wody w naszym mieście jest różna u różnych zarządzających nieruchomościami.

Ponadto członkowie Zambrowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej dopytują, dlaczego energia w częściach wspólnych po podwyżkach ma różne wartości np. al. Woj. Pol. 0,08 zł/m², 71 Pułku Piechoty 0,11 zł/m².

Mieszkańcy zarzucają ZSM, że „nie podaje podstawy prawnej, na mocy której ma być rozliczne wg podzielników zużyte ciepło, skoro na terenie miasta są bloki, w których nie ma podzielników i nikt nie wspomina o ich zakładaniu”.

Ostatnie pytanie dotyczy powodów, dla których ZSM podniosła o 0,15 zł/m² mieszkania dopłatę do cieplej wody, której cena i tak jest bardzo wygórowana.

Do pisma dołączone zostały listy z podpisami osób nie zgadzających się z podwyżkami.

W odpowiedzi na pismo mieszkańców Przewodniczący Rady Nadzorczej ZSM Zbigniew Jach poinformował, że 27 stycznia 2023 r. odbyło się posiedzenie Rady Nadzorczej Zambrowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, na którym Prezes Zarządu udzielił odpowiedzi na zadane przez mieszkańców pytania.

Prezes Zarządu ZSM Zbigniew Korzeniowski wytłumaczył, że Zaliczka na centralne ogrzewanie została ustalona w nowej wysokości od 1 stycznia 2023 roku w związku z otrzymaną od Zambrowskiego Ciepłownictwa i Wodociągów Sp. z o.o. taryfą dla ciepła. Cena jednostki ciepła – 1GJ w roku 2022 cena 1 GJ wynosiła 57,92 + 5% VAT, czyli razem 60,82 zł. Natomiast od 1 stycznia 2023 r. cena z rekompensatą wynosi 104,01 + 23% VAT, co daje: 127,93 zł. Od 1 maja 2023 r. cena bez rekompensaty ma wynieść 132,08 + 23% VAT, czyli 162,43 zł.

Na pytanie dotyczące różnych cen ciepłej wody prezes Korzeniowski odpowiada, że „końcowa cena ciepłej wody zależy od różnych czynników, w tym od strat ciepła na tzw. cyrkulacji i od jej rozbioru”.

Jeśli chodzi o różne ceny energii elektrycznej w częściach wspólnych, prezes tłumaczy to różnym zużyciem energii w każdej nieruchomości. Wartość pobranej energii elektrycznej w częściach wspólnych zależy od częstotliwości zapalania się lamp na klatkach schodowych, ilości lamp na drogach, chodnikach czy placach przy budynkach.

W odpowiedzi na kolejne pytanie prezes ZSM Zbigniew Korzeniowski poinformował, że obowiązek stosowania rozliczania według podzielników określony został w nowelizacji ustawy – Prawo energetyczne oraz w Rozporządzeniu Ministra Klimatu i Środowiska, a wprowadzone przepisy nakazują w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, wyposażonych w podzielniki dokonywanie rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania według tych urządzeń bez możliwości rozliczania według powierzchni. Natomiast w budynkach, gdzie nie są zamontowane podzielniki, należy je bezzwłocznie zainstalować.

Ostatnie pytanie dotyczyło opłaty stałej do ciepłej wody. Jak wskazał prezes ZSM, zawiera ona koszty opłat za moc zamówioną i opłat przesyłowych stałych dotyczących podgrzania wody oraz części kosztów powstałych strat ciepła na wymiennikach i cyrkulacji. Kosztem mocy zamówionej oraz opłat przesyłowych Spółdzielnia jest obciążana przez Zambrowskie Ciepłownictwo i Wodociągi Sp. z o.o., na podstawie faktur za energię cieplną. W sytuacji braku zużycia ciepłej wody koszty mocy zamówionej i opłaty przesyłowej stałej nadal występują, dlatego nie mogą być one powiązane z ilością zużywanej wody i energii cieplnej na jej podgrzanie.

Przewodniczący Rady Nadzorczej ZSM Zbigniew Jach zwrócił się z pismem dotyczącym podwyżek za ciepło i z pytaniami mieszkańców również do prezesa spółki Zambrowskie Ciepłownictwo i Wodociągi Sp. z o.o., której właścicielem jest Miasto Zambrów.

Prezes ZCiW odpowiedział na pytania dotyczące modernizacji urządzeń spółki w ostatnich latach, czy ZCiW korzystało ze środków unijnych, kiedy powziął informację o 8 mln zł długu, z jakich środków i w jaki sposób spółka zamierza pokryć dług, jakie inwestycje poczynił, czy budowany kocioł na biomasę poprawi kondycję ZCiW, czy spowoduje to wyeliminowanie opłat za emisję spalin oraz jak działają zainstalowane niedawno silniki gazowe.

Zapytanie oraz odpowiedzi na nie znajdują się poniżej oraz w załącznikach do artykułu.

PISMO MIESZKAŃCÓW ZSM:

ODPOWIEDŹ PRZEWODNICZĄCEGO RADY NADZORCZEJ:

ODPOWIEDŹ PREZESA ZARZĄDU ZAMBROWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ:

ODPOWIEDŹ PREZESA ZARZĄDU ZAMBROWSKIEGO CIEPŁOWNICTWA I WODOCIĄGÓW: