Przez nieustępliwość ZUS-u może nie powstać II część Zambrowskiego Parku Przemysłowego

Burmistrz Kazmierz Dąbrowski twierdzi, że przez nieustępliwość ZUSu w kwestii braku zgodny na zdjęcie hipoteki zastawionej na dawne hale produkcyjne Zamtexu, miasto może stracić 14 mln złotych z Unii Europejskiej na remont części hal i stworzenie w niej II części Zambrowskiego Parku Przemysłowego, w którym działalność mogłyby rozpocząć kolejne firmy, dzięki czemu zatrudnienie mogłoby znaleźć wiele osób z Zambrowa.

Niedługo minie 3 lata odkąd hucznie otwarty został Zambrowski Park Przemysłowy (ZPP). Przypomnijmy, że powstał on na części niszczejących hal po zambrowskich zakładach przemysłu bawełnianego przy Al. Wojska Polskiego. Od roku 2001 hala o powierzchni 20 tys. m2, którą obecnie obejmuje ZPP i produkcję w nim prowadzą trzy duże firmy zatrudniając ponad 210 osób, była przekazana przez PPB Zamtex na rzecz Skarbu Państwa, w zamian za długi podatkowe. Dwa lata później ówczesny Starosta Zambrowski działający w imieniu Skarbu Państwa przekazał Miastu Zambrów w formie darowizny budynek hali tkalni z przybudówką administracyjno-socjalną od strony Alei Wojska Polskiego z przeznaczeniem na zagospodarowanie. Burmistrz Miasta Kazimierz Dąbrowski postanowił wyremontować halę i ściągnąć inwestorów, którzy wydzierżawili powierzchnię i dali miejsca pracy. Nie obyły się jednak bez komplikacji. Pierwszy wniosek o unijne wsparcie tego przedsięwzięcia (do ZPORR) napisany przez Urząd Miasta Zambrów, mimo otrzymania bardzo wysokich ocen merytorycznych, został odrzucony przez Regionalny Komitet Sterujący, który postanowił wesprzeć m.in. remont kamienic w Łomży. Zagadnienia te szeroko opisywaliśmy na naszym Portalu. Burmistrz nie dał za wygraną i napisał kolejny wniosek o unijną kasę do SPO – WKP. W maju 2005 roku okazało się, że Zambrów otrzyma 7 mln zł z Unii Europejskiej na remont dużej hali po Zamteksie i utworzenie w niej Zambrowskiego Parku Przemysłowego.

Podobny pomysł ma Burmistrz Dąbrowski co do zagospodarowania kolejnych niszczejących obecnie hal po Zamteksie. Chce je wyremontować za pieniądze pozyskane z UE i wydzierżawiać zainteresowanym przedsiębiorcom, którzy stworzyliby nowe miejsca pracy. W tym celu już w 2006 roku Burmistrz Zambrowa, ówczesny Starosta Stanisław Krajewski i kierownictwo Zamtexu, podpisali porozumienie, w ramach którego Zamtex za długi skarbowe i w stosunku do ZUS miał przekazać kolejny budynek o powierzchni 3 tys. m2 na rzecz Skarbu Państwa, a następnie nieruchomość ta miała zostać przekazana przez Starostę na własność Miasta.

W związku z tym Urząd Miasta napisał wniosek o dofinansowanie z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Już 18 kwietnia 2007 wniosek miasta został umieszczony na liście projektów indywidualnych PO RPW na lata 2007 – 2013 i Ministerstwo Rozwoju Regionalnego zarezerwowało 14,17 mln zł na rozbudowę Zambrowskiego Parku Przemysłowego. W maju 2007 rok prezesi Zamtexu podpisali ze Starostą Zambrowskim Stanisławem Rykaczewskim umowę przedwstępną dotyczącą przekazania części działki na rzecz Skarbu Państwa w zamian za długi podatkowe, którą następnie Starosta przekazać miał Miastu Zambrów na rzecz tworzenia miejsc pracy. W związku z tym w grudniu 2007 pomiędzy starostą, burmistrzem i prezesem Zamtexu został spisane porozumienie przedwstępne w sprawie przekazania części hali produkcyjnej na rzecz rozbudowy ZPP, w zamian za rozliczenie zaległości na rzecz Podlaskiego Urzędu Skarbowego z tytułu VAT oraz zaległości na rzecz Miasta Zambrów z tytułu podatku od nieruchomości.

Burmistrz podpisał również listy intencyjne z przedsiębiorcami zainteresowanymi wynajęciem hali o powierzchni 8,4 tys. m2 w celu rozpoczęcia tam produkcji i stworzenia nowych miejsc pracy.

Wszystko byłoby dobrze, gdyby nie nieustępliwość ZUS, w stosunku do którego zambrowski Zamtex również jest zadłużony. W lutym br. mimo różnych starań Burmistrza Dąbrowskiego, Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Białymstoku nie zezwolił na zdjęcie hipoteki z nieruchomości należących do Zamtex. Hipoteka jest formą zabezpieczenia ZUS-u, ponieważ Zamtex zalega na kilkanaście milionów złotych z tytułu niepłaconych składek na ubezpieczenia społeczne, zdrowotne, Fundusz Pracy i Fundusz Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych.

ZUS liczy najwyraźniej na to, że albo Zamtex spłaci długi, albo (w przypadku braku spłaty – co jest bardziej prawdopodobne) ZUS będzie mógł sprzedać nieruchomość i odzyskać część zaległych składek. Szkopuł w tym, że prezes Zamtexu Krzysztof Zaręba, za zgodą ZUS i Urzędu Skarbowego próbował już tą halę sprzedać w przetargu publicznym za kwotę, na jaką te nieruchomości są wycenione, czyli około 5 mln zł. Niestety nie było żadnego zainteresowanego. Prywatnym przedsiębiorcom najprawdopodobniej nie opłaca się wydawać aż tak dużych pieniędzy na zakup nieruchomości, które należy gruntownie zmodernizować. Burmistrz Dąbrowski twierdzi, że każdy prywatny przedsiębiorca będzie wolał wybudować nowy budynek, niż płacić za zdewastowane hale wymagające wielomilionowego remontu.

Burmistrz zaproponował więc, aby ZUS zdjął hipotekę z dwóch części nieruchomości Zamtexu przeznaczonych na stworzenie ZPP, a pozostawił hipotekę tylko na części hal Zamtexu, w których nadal odbywa się produkcja włókiennicza. Wówczas miasto kupiłoby od Zamtexu jedną część zdewastowanych hal za kwotę 2 mln 313 tys. zł – płatną w sześciu rocznych ratach, na co zgodę wyraziła Rada Miasta. Natomiast drugą część hali (o wartości około 2 mln 564 tys. zł) Zamtex przekazałby Miastu w zamian za należności z tytułu podatku od nieruchomości (na koniec 2008 roku należny miastu podatek wynosił 2 mln 243 tys. zł).

Wówczas pieniądze ze sprzedaży jednej części hali, Zamtex mógłby przelać na konta wierzycieli, a sprawa z zaległym podatkiem od nieruchomości byłaby rozwiązana. Najważniejszą jednak kwestią jest fakt, że w zakupionej i przekazanej części niszczejącej obecnie hali poprodukcyjnej Zamtexu, mogłyby się rozpocząć prace remontowe i w niedługim czasie, dzięki zarezerwowanym środkom z UE mogłaby zostać otwarta II część Zambrowskiego Parku Przemysłowego.

Burmistrz zaznacza, że zdaje sobie sprawę, że nie wszystkie żądania stron byłby zaspokojone, jednak jednocześnie wyjaśnia, że to jego zdaniem jedyny sposób na rozwiązanie wielu problemów. Jeśli ZUS nie ustąpi i nie wyrazi zgody na zdjęcie hipoteki, przepadnie 14 mln zł zarezerwowanych dla Zambrowa na rozbudowę II części ZPP, nie zostaną więc stworzone nowe miejsca pracy, a żaden wierzyciel nie otrzyma pieniędzy od Zamtexu, bo hali prywatny inwestor prawdopodobnie nie kupi. Zaproponowane przez burmistrza Dąbrowskiego rozwiązanie pozwoliłoby na spłatę przynajmniej części należności Zamtexu w stosunku do ZUS i Podlaskiego Urzędu Skarbowego, skorzystanie Miasta z 14 mln zł unijnego dofinansowania, stworzenie II części ZPP, a więc zagospodarowanie niszczejących obiektów, a co ważniejsze utworzenie kolejnych stałych miejsc pracy.

Burmistrz po nieudanej interwencji w białostockim oddziale ZUS-u, apelował u Wojewody Podlaskiego, który obiecał, że w najbliższy wtorek będzie w tej sprawie rozmawiał w centrali ZUS w Warszawie. Sprawa jest pilna, ponieważ Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości dała burmistrzowi warunek, że ostatecznie do 23 marca 2009 r. burmistrz musi zadeklarować, czy projekt rozbudowy Zambrowskiego Parku Przemysłowego będzie realizowany (wówczas miasto otrzyma zarezerwowane 14 mln z UE), czy rozbudowa nie będzie mogła być realizowana.

Burmistrz bije na alarm, że jeśli ZUS nie zmieni decyzji i nie zgodzi się na zdjęcie hipoteki, wówczas środki z Unii ostatecznie przepadną, należności płatnicze Zamtexu się nie zmniejszą, a hale dalej będą niszczały.

Polecamy (z historii powstawania ZPP):
:: Zambrowski Park Przemysłowy w 2007 r.
:: Dwa lata temu otwarto Zambrowski Park Przemysłowy. Wywiad z burmistrzem Dąbrowskim
Hale znowu tętnią życiem
:: Czy tym razem znajdą się pieniądze dla Zambrowa?, z dn. 22.03.2006 r
:: Zambrowski Park Przemysłowy – część II, z dn. 18.01.2006 r
:: Zambrowski Park Przemysłowy – część I, z dn. 17.01.2006 r.
:: Będzie praca w Zambrowskim Parku Przemysłowym, z dn. 25.11.2005 r.
:: Zambrowski Park Przemysłowy nabiera kształtów, z dn. 17.10.2005 r.
:: - Pomieszczenia biurowo-usługowe i gospodarcze do wynajęcia!, z dn. 04.08.2005 r.
:: Kolejna hala po Zamteksie odebrana za długi podatkowe, z dn. 21.07.2005 r.
:: Słońce zaświeciło nad Zambrowem, z dn. 12.05.2005 r.
:: Czy nad Zambrowem zaświeci w końcu słońce?, z dn. 12.04.2005 r.
:: Czy hale po Zamteksie dadzą miejsca pracy dla 400 osób?, z dn. 10.03.2005 r.
:: Czy jest szansa dla remontowanych hal?, z dn. 01.12.2004 r.
:: Co dalej z halami po Zamtex ??, z dn. 30.11.2004 r.
:: Remontują halę ... będą nowe miejsca pracy w Zambrowie !!!, z dn. 15.11.2004 r.
:: Pomysły na adaptację hali po zakładach Zamtex, z dn. 30.12.2003 r.
:: Nowy folder Zambrowa z ofertą inwestycyjną dla przedsiębiorców, z dn. 10.10.2003 r.