Jak naliczane są opłaty za ciepłą wodę

Mieszkańcy Spółdzielni Mieszkaniowe Nadzieja skarżą się na wysokie opłaty za ciepłą wodę. Twierdzą, że taryfa obowiązująca w tej spółdzielni jest najwyższa w mieście. Postanowiliśmy to sprawdzić.

W minionym tygodniu otrzymaliśmy wiadomość od jednego z naszych czytelników, mieszkańca Spółdzielni Mieszkaniowej Nadzieja. Prosi on nas o wyjaśnienie tegorocznych podwyżek cen za ciepłą wodę, a także – jego zdaniem – najwyższych opłat w mieście.

- „Czy mogliby Państwo dowiedzieć się w Spółdzielni Nadzieja, dlaczego podnoszone są opłaty czynszowe, pierwsza w styczniu, druga w lutym tego roku. Mamy najdroższą wodę w mieście i od 2 lat chyba śmieci od metra. Może Wam uda się tą sprawę wyjaśnić, czego nie dowie się żaden mieszkaniec indywidualnie.” - napisał do nas czytelnik, proszący o zachowanie anonimowości.

Udaliśmy się więc do prezesa Spółdzielni Nadzieja oraz zweryfikowaliśmy stawki opłat za wodę i sposób ich naliczania u pozostałych zarządców nieruchomości w Zambrowie.

- „Przypuszczam, że nasi mieszkańcy porównują sobie pewne stawki, tylko akurat w przypadku ciepłej wody porównują to źle. Podejrzewam, że to pytanie padło z jednego z dwóch najnowszych naszych budynków: Puławskiego 4 lub 6, gdzie ludzie mają prawo tej wiedzy nie mieć. Więc wyjaśniam, że my rozliczamy tę ciepłą wodę w dwóch pozycjach, na które składają się: opłata za zimną wodę i opłata za podgrzanie.” - wyjaśnia Krzysztof Sobuta, prezes SM Nadzieja w Zambrowie. - „Cała tajemnica tkwi jednak w systemie rozliczenia i rozbijania tej ceny na indywidualnych mieszkańców. U jednego z zarządców dzieje się to w ten sposób, że na koszt ciepłej wody składa się kilka pozycji. Poza opłatą za zimną wodę, jest podgrzanie wody, a poza tym jeszcze są opłaty uzupełniające, zazwyczaj naliczane za metr kwadratowy mieszkania, bez względu na zużycie. U nas w spółdzielni na koszt ciepłej wody składa się jedynie cena za zimną wodę oraz jej podgrzanie.” - dodaje prezes Sobuta.

I tak: w spółdzielni Nadzieja opłata za ciepłą wodę wynosi 24,10 zł / m3. Do tej kwoty zarządca ten nie dolicza już żadnej innej opłaty stałej, ani nie obciąża mieszkańców kosztami związanymi z koniecznością pokrycia np. różnic pomiędzy wskazaniem licznika głównego w bloku, a sumą wskazań liczników w mieszkaniach.

Ostatnia podwyżka wody w Nadziei, wynika z narzuconej przez ZCiW 10-procentowej podwyżki za energię cieplną. Taką podwyżkę, jak tłumaczy prezes Sobuta, otrzymali wszyscy zarządcy zaopatrujący się w energię cieplną u zambrowskiego dostawcy.

Sposób naliczania opłat za ciepłą wodę zupełnie inaczej wygląda u pozostałych zarządców w mieście.

W Zarządzie Mienia Komunalnego ciepła woda dostarczana jest tylko do 3 bloków. Mieszkańcy nieruchomości ul. Mazowiecka 14 płacą 27,46 zł / m3, ul. Fabryczna 5 - 24,29 zł / m3, a ul. Raginisa 7 – 27,51 zł / m3. W przypadku ostatniej nieruchomości doliczana jest jeszcze opłata stała w wysokości 10 zł od każdego mieszkania miesięcznie.

W Zambrowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej opłaty także są zróżnicowane w zależności od bloku i wynoszą od 16,67 zł / m3 do 19,49 zł / m3. Warto jednak zaznaczyć, że stawki te obowiązują już od 4 lat, ponieważ ZSM w tym czasie funkcjonowała bez Rady Nadzorczej, która jako organ wykonawczy może przyjmować uchwały związane m.in. z podwyżkami. Ostatnio w ZSM powołana została nowa Rada Nadzorcza, a zatem mieszkańcy spółdzielni muszą spodziewać się podwyżek.

Opłaty za m3 zużytej ciepłej wody to jednak nie jedyne koszty z nią związane w ZSM. Są jeszcze dodatkowe pozycje czynszu. Pierwsza wynika z różnicy w ilości pobranej wody pomiędzy liczkiem głównym w danym bloku, a sumą liczników we wszystkich lokalach. Na tej podstawie do ceny podstawowej w każdym z lokali dolicza się dodatkową opłatę, proporcjonalną do zużycia ciepłej i zimnej wody w danym lokalu, aby różnica pomiędzy sumą liczników indywidualnych, a wskazaniem licznika głównego została pokryta. Jest też druga pozycja związana z użytkowaniem ciepłej wody w ZSM naliczana właścicielom mieszkań, którzy nie są członkami ZSM. Wynosi ona 10 gr / m2 mieszkania.

Jak ustala się cenę ciepłej wody?
Na koszt ciepłej wody u wszystkich zarządców składa się opłata za energię cieplną zużytą do podgrzania wody oraz opłata za zużytą do podgrzania zimną wodę. Opłata za energię cieplną ustalana jest na podstawie kilku czynników, m.in.: opłata za moc zamówioną stałą, usługi przesyłowe stałe i straty powstałe na cyrkulacji. Starty obliczane są na podstawie wyliczeń projektowych dla każdego bloku indywidualnie. Wszystkie to opłaty w Zambrowie obliczane są przez miejską spółkę ZCiW.

Polecamy:
:: Od stycznia wyższe podatki i cena wody
:: Podnieśli podatki oraz cenę wody i odprowadzania ścieków
:: Runął strop
:: Uwaga. Oszuści podają się za ARiMR
:: Posterunek Policji w Szumowie do likwidacji?
:: Światła w centrum dostosują do obecnego ruchu
:: System Gospodarki Odpadami. Kto zyska, a kto straci?