Co sadzicie na temat zarzadcow-jak gospodaruja naszymi pieniedzmi,jak wspolpracuja z ,zaprzyjaznionymi" firmami.czy majatek waszych wspolnot nie ulega degradacji?
"NIECH ZROBIĄ DLA DZIECI PIASKOWNICĘ DUŻO TYLKO W CIENIU A NIE NA SŁOŃCU MIEDZY BLOKAMI 2/2A/2B NIE WIEM KTO TE PLACE PROJEKTUJE ALE CHYBA PO ZNAJOMOŚCI W ZAMBROWIE ALBO NA SŁOŃCU WSZYSTKO DZIECI MAJĄ SIĘ BAWIĆ ? WIECZOREM ? ALBO KAMIENIE JAKO PODŁOŻE PORAŻKA ??"
Cześć wszystkim rozmówcom. Słyszałem że w (czerwoniakach) zamontowali skrzyneczki zwalczające wilgoć drogą radiową. Moim skromnym zdaniem to jest przykład marnotrawienia oszczędności lokatorów.Nie dość że nie skutkują to jeszcze prąd ciągną,może to groszowa sprawa ale sam montaż i pozostałe koszta nikogo nie bawią.
[cytat]Cześć wszystkim rozmówcom. Słyszałem że w (czerwoniakach) zamontowali skrzyneczki zwalczające wilgoć drogą radiową. Moim skromnym zdaniem to jest przykład marnotrawienia oszczędności lokatorów.Nie dość że nie skutkują to jeszcze prąd ciągną,może to groszowa sprawa ale sam montaż i pozostałe koszta nikogo nie bawią.[/cytat]
Skąd wiesz, ze nie dziala ,jak jest zamontowane i w tej chwili pracuje? Wiesz co by bylo, gdyby tego nie bylo? Nawet nie wiesz co to jest i na jakiej zasadzie dzialać powinno, ale slyszałeś, że w czerwoniakach...
Teraz będą montować kamery-prawdopodobnie na meneli i młodzież palącą w klatkach.Lokatorzy monitowali,dzwonili na policję i owszem przyjechali spisali I ???.to SAMO BĘDZIE Z KAMERAMI.Przyjadą i co??? spiszą i finito , a kasa na montaż kamer poszła.Brawo tym co tak zdecydowali-czekamy na efekty.
[cytat]Teraz będą montować kamery-prawdopodobnie na meneli i młodzież palącą w klatkach.Lokatorzy monitowali,dzwonili na policję i owszem przyjechali spisali I ???.to SAMO BĘDZIE Z KAMERAMI.Przyjadą i co??? spiszą i finito , a kasa na montaż kamer poszła.Brawo tym co tak zdecydowali-czekamy na efekty.[/cytat]
Jak beda kamery ,to obraz bedzie rejestrowany. I bedzie podstawa, zeby ten kto dewastuje zapłacił za malowanie klatki schodowej. Bedzie bezpieczniej i policja sama przyjedzie jak jakiś menel będzie próbował spać czy imprezować na klatce. Dobry pomysl.
Ciekawe skąd taki menel będzie miał na pomalowanie klatki... Niedługo nasza kochana policja całkiem będzie siedzieć na d..... i nic nie robić.. Kamery zrobią za nich...[:-x]
[cytat]Najlepszą walką z menelami jest donoszenie sąsiad na sąsiada, tyle albo aż tyle warci są mieszkańcy owych bloków.BRAWO.....[/cytat]Jak masz jakiś problem z sąsiadami, to wybuduj sobie willę i spraszaj tam swoich koleżków - na własny koszt i ryzyko.
Jeżeli ktoś niszczy, dewastuje - powinien pokryć koszt tego co zniszczył i ponieść dodatkową, dolegliwą karę. Nie ważne w blokach komunalnych czy spółdzielczych, w parku czy na ulicy. Jak nie będzie miał z czego zapłacić - może odpracować przy pracach społecznych albo odsiedzieć. Dlaczego za debila wandala mają płacić mieszkańcy? Ściany na klatkach i elewacje bloków nie są niczyje, lokatorzy płacą konkretne pieniądze za remonty. Donosić można tylko na kogoś, kto łamie prawo, czyli chce być cwańszy od tych, którzy prawa przestrzegają. Nie widzę niczego złego w tępieniu takich cwaniaczków, nawet z pomocą Policji i Prokuratora. Policja niewinnych nie ściga. Nikt gówniarstwa i menelstwa na klatkach schodowych nie potrzebuje - dewastujcie i zaśmiecajcie mieszkania swoim starym.
[cytat]Najlepszą walką z menelami jest donoszenie sąsiad na sąsiada, tyle albo aż tyle warci są mieszkańcy owych bloków.BRAWO.....[/cytat]
typowo polskie postkomunistyczne myślenie haha
to skoro jestem czyimś sąsiadem to muszę innemu pozwalać na rozpierda..nie własności wspólnej tak? ciekawe. tylko co jeśli jako właściciel mieszkania płacę za te późniejsze naprawy z własnej kieszeni huh?
Jeżeli nic nie będziemy robić , to bloki zwłaszcza koszarowe- zabytkowe będą wyglądały jak ,, speluny". Wstyd tam mieszkać,wstyd kogoś zaprosić.
Niektóre czerwone bloki mają wymalowane pięknie klatki.Ciekawe na jak długo?
Mieszkają tam przeważnie ludzie starsi, którzy boją się zwracać uwagę tym wystającym i dewastującym na klatkach ,łebkom".
Może Zarząd Nieruchomościami i Zarząd Mienia Komunalnego ruszy głową i coś wymyśli, żeby te zabytkowe bloki nie były tak niszczone.?
Przez ok.5 lat starałem się walczyć z elementem meneli.Ale kiedy policja na moją prośbę mogła sporządzić wniosek do sądu wówczas sąsiedzi którzy widzieli demolowanie klatki szybciutko się wycofali,bo trzeba by było stanąć przed sądem i potwierdzić to co się widziało.Właśnie za to sąsiedzi pięknie mi podziękowali.Zarząd mienia czy inny organ za nas tego nie zrobi nie czarujmy się.Pozdrawiam.
Często to towarzystwo przychodzi do dzieci lokatorów.Tak więc po części to i rodzice są winni, że ich dzieci sprowadzają koleżków.
Wydaje mi się , że bloki powinny być bardziej oświetlone.Lampy są tylko przy szczytowych klatkach.Może jakieś kamery z monitoringu miejskiego.
O koszary trzeba koniecznie zadbać.Ta zabytkowa dzielnica powinna być ładna i bezpieczna, oczywiście z poparciem i pomocą naszych włodarzy.
Owszem.. o bloki koszarowe należy zadbac..bo to są drogie miejsca zamieszkania...opłaty są bardzo wysokie ...w wielu blokach mieszkają starsi ludzie, oraz ludzie którzy dostrzegli ich potencjał i w remonty zainwestowali konkretne pieniądze...a efekty są doskonałe... widziałem na własne oczy:) w wielu miastach na świecie takie budynki mają swoją cenę..no cóż..w tym mieście myślenie ludzi jest trochę zaściankowe...liczą się papierowe apartamentowce i wieżowce:) a szkoda ..część bloków jest wyremontowana za zaciągnięte kredyty ...spłata rozłożona na wiele lat...dlatego też powinno się eliminować wandalizm...i tutaj prośba do Pana Burmistrza aby zmobilizował policję tego miasta do walki z wandalizmem...zmobilizował prezesa ZMK oraz zarządcę nieruchomości niech w końcu coś robią, aby wydane pieniądze nie szły w błoto...bo sami wysoko cenią swoje usługi ...proszę zainteresować się tymi co dewastują...nie moze tak być, że niszczą wszystko to co inni wypracowali i za co płacą...za dewastację muszą być kary...jak nie zapłacą EKSMISJA ...i wtedy rodzice moze zaczną zwracać uwage co robią dzieciaczki... zło też czynią tatusie menele...dlatego dla przykładu KARA i jeszcze raz KARA...będzie wtedy porządek. kamery to dobra rzecz....moze miasto w ramach ochrony starych obiektów przeznaczy jakies fundusze na ich zamontowanie...warto o tym pomyśleć...
[cytat]Teraz będą montować kamery-prawdopodobnie na meneli i młodzież palącą w klatkach.Lokatorzy monitowali,dzwonili na policję i owszem przyjechali spisali I ???.to SAMO BĘDZIE Z KAMERAMI.Przyjadą i co??? spiszą i finito , a kasa na montaż kamer poszła.Brawo tym co tak zdecydowali-czekamy na efekty.[/cytat]
Ta wypowiedz mnie trochę dziwi...wcześniej ta sama osoba zarzucała wszystkim wokoło, że nie robią nic, aby zapewnić bezpieczeństwo na koszarach...teraz kiedy wspólnoty podejmują temat instalacji kamer ...ma wątpliwości w ich skuteczność...najlepiej siedzic przed monitorem i wszystkich krytykować...podgląd pozwoli wychwycić wandali...wysoka kara w perspktywie eksmisja, wyrok pozbawienia wolności uspokoi kretynów co nie rozumieją,że o dobro publiczne należy dbac...bo tutaj inwestowane są nasze pieniądze...a tylko nieliczni lubią syf wokół siebie...CZAS NA ZMIANY:)
Wyremontowanie klatek schodowych kosztuje bardzo wiele; czarny mazak marker kilka zł w każdym papierniczym, zapałki 20gr; paru młodych przygłupków i po remoncie nie będzie śladu.. Kamery też nie pomogą.. Jak ktoś nie wychowuje dzieci, bo dzieci wychowują się same, to takie później mamy efekty..
Ja jednak uważam , że kamery pomogłyby.
Widać byłoby kto obcy wchodzi do klatek.Jakby został jakiś syf, łatwiej takich namierzyć i pociągnąć do odpowiedzialności .Pod bacznym ,,okiem"" kamer i lokatorów na pewno udałoby się utrzymać porządek.
Sami wandale też nie byliby tacy odważni jakby wiedzieli , że są obserwowani.
Witam mam pytanie czy zarządzenie uchwalone i przyjęte przez wspólnotę(dot. tej samej sprawy w całym bloku) obowiązuje wszystkich mieszkańców owego bloku czy może tylko część mieszkańców.???.Pozdrawiam.
Wszelkie uchwały, ustalenia obowiązują wszystkich mieszkańców wspólnoty mieszkaniowej.
Na każdym zebraniu są obecni właściciele mieszkań i reprezentant lokatorów, więc jakiekolwiek podjęte decyzje obowiązują wszystkich.
We wspólnocie mieszkaniowej nie płaci się ani czynszu, ani kosztów administracyjnych. Jest to jeden z podstawowych powodów, dla których lokatorzy komunalni decydują się na wykup swoich lokali od gminy. Nie oznacza to, że właściciele nie ponoszą żadnych opłat. Oprócz opłat związanych z ich lokalami (prąd, gaz, woda itd.). muszą ponosić koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, np. remonty, bieżąca konserwacja oraz utrzymanie czystości i porządku w budynku, opłaty za energię elektryczną w nieruchomości wspólnej, za antenę zbiorczą i windę, wynagrodzenie zarządu lub zarządcy, a także ubezpieczenie i podatki.
Właściciele lokali pokrywają te koszty w ułamkowych częściach, odpowiednio do wielkości swoich udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej. Zaliczki na poczet kosztów utrzymania płaci się do 10 dnia każdego miesiąca.
[B]Najważniejsze jest jednak to, że nikt inny tylko właściciele sami decydują, ile mają płacić, podejmując w tej sprawie uchwałę. Jeżeli zarząd lub zarządca próbuje samowolnie narzucić wysokość opłat, właściciele zawsze mogą „zrezygnować z jego usług.
[B][/B]Może być jednak i tak, że większość właścicieli zgodziła się na określone opłaty, z których mniejszość nie jest zadowolona. Właściciel, który z danymi opłatami się nie zgadza nie ma prawa ich nie płacić, ma prawo natomiast zwrócić się do sądu o rozstrzygnięcie, zaskarżając uchwałę.
Wspólnota może i powinna zarabiać podpowiada jeden z warszawskich prawników :
Pytanie 624
Dodano: 13 lipca 2014
Czy Wspólnota Mieszkaniowa może pobierać od przedsiębiorcy telekomunikacyjnego opłatę za korzystanie z nieruchomości?
Operator instalujący w naszej WM światłowody twierdzi, że zgodnie z art.30 Ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych, dostęp do nieruchomości celem wykonania instalacji jest bezpłatny i to jest oczywiste. Spornym natomiast jest kwestia opłaty za dalsze korzystanie z udostępnionej już nieruchomości, wg naszej interpretacji zgodnie z art.33 p.2 tejże Ustawy, Wspólnota Mieszkaniowa może pobierać pożytki jeśli tak postanowi.
Operator twierdzi, że źle interpretujemy zapis.
ODPOWIEDŻ
Wspólnota ma prawo pobierać pożytki z udostępnionej nieruchomości. Należy w tym zakresie wystąpić z propozycją zawarcia stosownej umowy.
Gratuluje.W moim bloku mieszkaja w wiekszosci ludzie starsi,ktorzy niechetnie chca zmian.Zarzad twardo trzyma sie stolkow i wydaja nasze pieniadze na rozne ,konserwacje".
Ludzie a czy czytaliście na orgu ostatnio liste remontów w spółdzielni z tego wychodzi że metr ocieplenia wychodzi od 150 zł. Nie znam się ale to wydaje mi się dosyć dużo w porównaniu, że znajomi ocieplali dom i zapłacili niespełna 100 zł z tynkami.
Co sadzicie na temat zarzadcow-jak gospodaruja naszymi pieniedzmi,jak wspolpracuja z ,zaprzyjaznionymi" firmami.czy majatek waszych wspolnot nie ulega degradacji?
Moze,by pomyslec juz o przyszlym roku i nominowac trzech panow do platynowego zubra za wspieranie ,zaprzyjaznionych" firm?
Popatrzeć w roczne rozliczenia . Zwrócić uwagę na koszty.
Zapytac,czemu ,zaprzyjaznione" firmy tak drogo nas kosztuja.Jak wysoka jest cena ,zaprzyjaznienia"?
bybek19 powiedział :
"NIECH ZROBIĄ DLA DZIECI PIASKOWNICĘ DUŻO TYLKO W CIENIU A NIE NA SŁOŃCU MIEDZY BLOKAMI 2/2A/2B NIE WIEM KTO TE PLACE PROJEKTUJE ALE CHYBA PO ZNAJOMOŚCI W ZAMBROWIE ALBO NA SŁOŃCU WSZYSTKO DZIECI MAJĄ SIĘ BAWIĆ ? WIECZOREM ? ALBO KAMIENIE JAKO PODŁOŻE PORAŻKA ??"
Cześć wszystkim rozmówcom. Słyszałem że w (czerwoniakach) zamontowali skrzyneczki zwalczające wilgoć drogą radiową. Moim skromnym zdaniem to jest przykład marnotrawienia oszczędności lokatorów.Nie dość że nie skutkują to jeszcze prąd ciągną,może to groszowa sprawa ale sam montaż i pozostałe koszta nikogo nie bawią.
[cytat]Cześć wszystkim rozmówcom. Słyszałem że w (czerwoniakach) zamontowali skrzyneczki zwalczające wilgoć drogą radiową. Moim skromnym zdaniem to jest przykład marnotrawienia oszczędności lokatorów.Nie dość że nie skutkują to jeszcze prąd ciągną,może to groszowa sprawa ale sam montaż i pozostałe koszta nikogo nie bawią.[/cytat]
Skąd wiesz, ze nie dziala ,jak jest zamontowane i w tej chwili pracuje? Wiesz co by bylo, gdyby tego nie bylo? Nawet nie wiesz co to jest i na jakiej zasadzie dzialać powinno, ale slyszałeś, że w czerwoniakach...
Teraz będą montować kamery-prawdopodobnie na meneli i młodzież palącą w klatkach.Lokatorzy monitowali,dzwonili na policję i owszem przyjechali spisali I ???.to SAMO BĘDZIE Z KAMERAMI.Przyjadą i co??? spiszą i finito , a kasa na montaż kamer poszła.Brawo tym co tak zdecydowali-czekamy na efekty.
[cytat]Teraz będą montować kamery-prawdopodobnie na meneli i młodzież palącą w klatkach.Lokatorzy monitowali,dzwonili na policję i owszem przyjechali spisali I ???.to SAMO BĘDZIE Z KAMERAMI.Przyjadą i co??? spiszą i finito , a kasa na montaż kamer poszła.Brawo tym co tak zdecydowali-czekamy na efekty.[/cytat]
Jak beda kamery ,to obraz bedzie rejestrowany. I bedzie podstawa, zeby ten kto dewastuje zapłacił za malowanie klatki schodowej. Bedzie bezpieczniej i policja sama przyjedzie jak jakiś menel będzie próbował spać czy imprezować na klatce. Dobry pomysl.
Ciekawe skąd taki menel będzie miał na pomalowanie klatki... Niedługo nasza kochana policja całkiem będzie siedzieć na d..... i nic nie robić.. Kamery zrobią za nich...[:-x]
Najlepszą walką z menelami jest donoszenie sąsiad na sąsiada, tyle albo aż tyle warci są mieszkańcy owych bloków.BRAWO.....
[cytat]Najlepszą walką z menelami jest donoszenie sąsiad na sąsiada, tyle albo aż tyle warci są mieszkańcy owych bloków.BRAWO.....[/cytat]Jak masz jakiś problem z sąsiadami, to wybuduj sobie willę i spraszaj tam swoich koleżków - na własny koszt i ryzyko.
Jeżeli ktoś niszczy, dewastuje - powinien pokryć koszt tego co zniszczył i ponieść dodatkową, dolegliwą karę. Nie ważne w blokach komunalnych czy spółdzielczych, w parku czy na ulicy. Jak nie będzie miał z czego zapłacić - może odpracować przy pracach społecznych albo odsiedzieć. Dlaczego za debila wandala mają płacić mieszkańcy? Ściany na klatkach i elewacje bloków nie są niczyje, lokatorzy płacą konkretne pieniądze za remonty. Donosić można tylko na kogoś, kto łamie prawo, czyli chce być cwańszy od tych, którzy prawa przestrzegają. Nie widzę niczego złego w tępieniu takich cwaniaczków, nawet z pomocą Policji i Prokuratora. Policja niewinnych nie ściga. Nikt gówniarstwa i menelstwa na klatkach schodowych nie potrzebuje - dewastujcie i zaśmiecajcie mieszkania swoim starym.
[cytat]Najlepszą walką z menelami jest donoszenie sąsiad na sąsiada, tyle albo aż tyle warci są mieszkańcy owych bloków.BRAWO.....[/cytat]
typowo polskie postkomunistyczne myślenie haha
to skoro jestem czyimś sąsiadem to muszę innemu pozwalać na rozpierda..nie własności wspólnej tak? ciekawe. tylko co jeśli jako właściciel mieszkania płacę za te późniejsze naprawy z własnej kieszeni huh?
Jeżeli nic nie będziemy robić , to bloki zwłaszcza koszarowe- zabytkowe będą wyglądały jak ,, speluny". Wstyd tam mieszkać,wstyd kogoś zaprosić.
Niektóre czerwone bloki mają wymalowane pięknie klatki.Ciekawe na jak długo?
Mieszkają tam przeważnie ludzie starsi, którzy boją się zwracać uwagę tym wystającym i dewastującym na klatkach ,łebkom".
Może Zarząd Nieruchomościami i Zarząd Mienia Komunalnego ruszy głową i coś wymyśli, żeby te zabytkowe bloki nie były tak niszczone.?
Przez ok.5 lat starałem się walczyć z elementem meneli.Ale kiedy policja na moją prośbę mogła sporządzić wniosek do sądu wówczas sąsiedzi którzy widzieli demolowanie klatki szybciutko się wycofali,bo trzeba by było stanąć przed sądem i potwierdzić to co się widziało.Właśnie za to sąsiedzi pięknie mi podziękowali.Zarząd mienia czy inny organ za nas tego nie zrobi nie czarujmy się.Pozdrawiam.
Często to towarzystwo przychodzi do dzieci lokatorów.Tak więc po części to i rodzice są winni, że ich dzieci sprowadzają koleżków.
Wydaje mi się , że bloki powinny być bardziej oświetlone.Lampy są tylko przy szczytowych klatkach.Może jakieś kamery z monitoringu miejskiego.
O koszary trzeba koniecznie zadbać.Ta zabytkowa dzielnica powinna być ładna i bezpieczna, oczywiście z poparciem i pomocą naszych włodarzy.
Owszem.. o bloki koszarowe należy zadbac..bo to są drogie miejsca zamieszkania...opłaty są bardzo wysokie ...w wielu blokach mieszkają starsi ludzie, oraz ludzie którzy dostrzegli ich potencjał i w remonty zainwestowali konkretne pieniądze...a efekty są doskonałe... widziałem na własne oczy:) w wielu miastach na świecie takie budynki mają swoją cenę..no cóż..w tym mieście myślenie ludzi jest trochę zaściankowe...liczą się papierowe apartamentowce i wieżowce:) a szkoda ..część bloków jest wyremontowana za zaciągnięte kredyty ...spłata rozłożona na wiele lat...dlatego też powinno się eliminować wandalizm...i tutaj prośba do Pana Burmistrza aby zmobilizował policję tego miasta do walki z wandalizmem...zmobilizował prezesa ZMK oraz zarządcę nieruchomości niech w końcu coś robią, aby wydane pieniądze nie szły w błoto...bo sami wysoko cenią swoje usługi ...proszę zainteresować się tymi co dewastują...nie moze tak być, że niszczą wszystko to co inni wypracowali i za co płacą...za dewastację muszą być kary...jak nie zapłacą EKSMISJA ...i wtedy rodzice moze zaczną zwracać uwage co robią dzieciaczki... zło też czynią tatusie menele...dlatego dla przykładu KARA i jeszcze raz KARA...będzie wtedy porządek. kamery to dobra rzecz....moze miasto w ramach ochrony starych obiektów przeznaczy jakies fundusze na ich zamontowanie...warto o tym pomyśleć...
[cytat]Teraz będą montować kamery-prawdopodobnie na meneli i młodzież palącą w klatkach.Lokatorzy monitowali,dzwonili na policję i owszem przyjechali spisali I ???.to SAMO BĘDZIE Z KAMERAMI.Przyjadą i co??? spiszą i finito , a kasa na montaż kamer poszła.Brawo tym co tak zdecydowali-czekamy na efekty.[/cytat]
Ta wypowiedz mnie trochę dziwi...wcześniej ta sama osoba zarzucała wszystkim wokoło, że nie robią nic, aby zapewnić bezpieczeństwo na koszarach...teraz kiedy wspólnoty podejmują temat instalacji kamer ...ma wątpliwości w ich skuteczność...najlepiej siedzic przed monitorem i wszystkich krytykować...podgląd pozwoli wychwycić wandali...wysoka kara w perspktywie eksmisja, wyrok pozbawienia wolności uspokoi kretynów co nie rozumieją,że o dobro publiczne należy dbac...bo tutaj inwestowane są nasze pieniądze...a tylko nieliczni lubią syf wokół siebie...CZAS NA ZMIANY:)
Wyremontowanie klatek schodowych kosztuje bardzo wiele; czarny mazak marker kilka zł w każdym papierniczym, zapałki 20gr; paru młodych przygłupków i po remoncie nie będzie śladu.. Kamery też nie pomogą.. Jak ktoś nie wychowuje dzieci, bo dzieci wychowują się same, to takie później mamy efekty..
Ja jednak uważam , że kamery pomogłyby.
Widać byłoby kto obcy wchodzi do klatek.Jakby został jakiś syf, łatwiej takich namierzyć i pociągnąć do odpowiedzialności .Pod bacznym ,,okiem"" kamer i lokatorów na pewno udałoby się utrzymać porządek.
Sami wandale też nie byliby tacy odważni jakby wiedzieli , że są obserwowani.
Witam mam pytanie czy zarządzenie uchwalone i przyjęte przez wspólnotę(dot. tej samej sprawy w całym bloku) obowiązuje wszystkich mieszkańców owego bloku czy może tylko część mieszkańców.???.Pozdrawiam.
Wszelkie uchwały, ustalenia obowiązują wszystkich mieszkańców wspólnoty mieszkaniowej.
Na każdym zebraniu są obecni właściciele mieszkań i reprezentant lokatorów, więc jakiekolwiek podjęte decyzje obowiązują wszystkich.
We wspólnocie mieszkaniowej nie płaci się ani czynszu, ani kosztów administracyjnych. Jest to jeden z podstawowych powodów, dla których lokatorzy komunalni decydują się na wykup swoich lokali od gminy. Nie oznacza to, że właściciele nie ponoszą żadnych opłat. Oprócz opłat związanych z ich lokalami (prąd, gaz, woda itd.). muszą ponosić koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, np. remonty, bieżąca konserwacja oraz utrzymanie czystości i porządku w budynku, opłaty za energię elektryczną w nieruchomości wspólnej, za antenę zbiorczą i windę, wynagrodzenie zarządu lub zarządcy, a także ubezpieczenie i podatki.
Właściciele lokali pokrywają te koszty w ułamkowych częściach, odpowiednio do wielkości swoich udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej. Zaliczki na poczet kosztów utrzymania płaci się do 10 dnia każdego miesiąca.
[B]Najważniejsze jest jednak to, że nikt inny tylko właściciele sami decydują, ile mają płacić, podejmując w tej sprawie uchwałę. Jeżeli zarząd lub zarządca próbuje samowolnie narzucić wysokość opłat, właściciele zawsze mogą „zrezygnować z jego usług.
[B][/B]Może być jednak i tak, że większość właścicieli zgodziła się na określone opłaty, z których mniejszość nie jest zadowolona. Właściciel, który z danymi opłatami się nie zgadza nie ma prawa ich nie płacić, ma prawo natomiast zwrócić się do sądu o rozstrzygnięcie, zaskarżając uchwałę.
Myślę, " janis3",że wyjaśniłam Ci w sposób zrozumiały. Na pytania chętnie odpowiem w miarę posiadanej wiedzy.Pozdrawiam.
Wspólnota może i powinna zarabiać podpowiada jeden z warszawskich prawników :
Pytanie 624
Dodano: 13 lipca 2014
Czy Wspólnota Mieszkaniowa może pobierać od przedsiębiorcy telekomunikacyjnego opłatę za korzystanie z nieruchomości?
Operator instalujący w naszej WM światłowody twierdzi, że zgodnie z art.30 Ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych, dostęp do nieruchomości celem wykonania instalacji jest bezpłatny i to jest oczywiste. Spornym natomiast jest kwestia opłaty za dalsze korzystanie z udostępnionej już nieruchomości, wg naszej interpretacji zgodnie z art.33 p.2 tejże Ustawy, Wspólnota Mieszkaniowa może pobierać pożytki jeśli tak postanowi.
Operator twierdzi, że źle interpretujemy zapis.
ODPOWIEDŻ
Wspólnota ma prawo pobierać pożytki z udostępnionej nieruchomości. Należy w tym zakresie wystąpić z propozycją zawarcia stosownej umowy.
Kolejny rok dobrego zarządzania naszą wspólnotą sprawił,że mamy oszczędności.Zmiana wyszła nam na dobre.Klatki są sprzątane, remonty wykonane.
Gratuluje.W moim bloku mieszkaja w wiekszosci ludzie starsi,ktorzy niechetnie chca zmian.Zarzad twardo trzyma sie stolkow i wydaja nasze pieniadze na rozne ,konserwacje".
Nie rozumiem kto w ogóle wybrał ów ludzi do pełnienia owych funkcji, to jakieś nieporozumienie.
Opłaty mają kluczowe znaczenie.Zarządowi płacimy 0,60 groszy z metra i nie prosi o podwyżkę.
Ludzie a czy czytaliście na orgu ostatnio liste remontów w spółdzielni z tego wychodzi że metr ocieplenia wychodzi od 150 zł. Nie znam się ale to wydaje mi się dosyć dużo w porównaniu, że znajomi ocieplali dom i zapłacili niespełna 100 zł z tynkami.
Nie wiesz że musi dla każdego zostać i każdy musi być zadowolony..
Napewno robila to ,zaprzyjazniona" firma.Jakosc pewnie tez ,rewelacyjna"
Tylko mieszkancy nie sa zadowoleni
A nadzor budowlany odebral bez problemow
W Zarzadzie Nieruchomosci nadzor budowlany to prawdziwi specjalisci.
Prawdziwi adwokaci zaprzyjaznionych firm.Brawo