Mieszkanie komunalne wykupuje się od gminy. Trzeba być najemcą lub osobą uprawnioną (spadkobiercą ). Należy się śpieszyć, ponieważ proponowane zmiany ustawy zakładają podpisywanie umów najmu na 5 lat i osoby wynajmujące będą składać oświadczenie o dochodach.Łatwiej będzie eksmisję. Pierwsze kroki należy skierować do " komunalnej ".Nie można mieć zadłużenia w opłatach czynszowych.
W ramach ciekawostki dodam, że nie można zamieszkiwać (ani wykupić) mieszkania komunalnego, jeżeli ma się choćby częściowy udział w innym mieszkaniu (współmałżonek też) na terenie tego samego miasta. O to, wcale nie trudno, bo można odziedziczyć np. udział w mieszkaniu (domu) po śmierci jednego z rodziców (a tego nie da się przewidzieć). Nie znam szczegółów w Zambrowie, ale na pewno tak jest w Warszawie - reguluje to odpowiednia ustawa gminy. Nie można też sprzedać mieszkania wykupionego od gminy z bonifikatą przed upływem pięciu lat - bez utraty tej bonifikaty. W takim przypadku traci się prawo do bonifikaty i trzeba dopłacić do pełnej wartości mieszkania. To może być szok, bo bonifikaty w niektórych miastach sięgają 90% wartości mieszkania, a wykup za pełną wartość, to żadna atrakcja.
Czasami więc lepiej wykupić mieszkanie wcześniej. Trzeba mieć jednak świadomość, że po wykupieniu możemy być zobowiązani, żeby zapłacić swoją dolę za np. remonty, malowanie klatek schodowych itp. Sama procedura wykupu trwa kilka miesięcy (musi być wywieszone ogłoszenie o wykupie na okres kilku tygodni), wycena rzeczoznawcy, zgoda rady miasta (burmistrza) itp. a gmina wcale nie ma obowiązku zgodzić się na wykup.
mieszkań komunalnych nie powinno się sprzedawać po zniżkach ale za 100% jej rynkowej wartości.Jeśli kogoś nie stać kupić za gotówkę może wziąć kredyt w baku i pomału go spłacać albo wynająć mieszkanie.Miasto nie musi być sponsorem,powinno jeszcze na tych mieszkaniach komunalnych zarabiać i za zyski budować nowe pod wynajem.
[cytat]mieszkań komunalnych nie powinno się sprzedawać po zniżkach ale za 100% jej rynkowej wartości.Jeśli kogoś nie stać kupić za gotówkę może wziąć kredyt w baku i pomału go spłacać albo wynająć mieszkanie.Miasto nie musi być sponsorem,powinno jeszcze na tych mieszkaniach komunalnych zarabiać i za zyski budować nowe pod wynajem.[/cytat]
Mieszkań komunalnych z zasady nie "dostają" ludzie bogaci. Mieszkania te nie są do zarabiania. Ludzie mniej zamożni są wszędzie, czy się to komuś podoba, czy nie i lepiej, że mają gdzie mieszkać. Prawdopodobieństwo wykupu tych mieszkań przez najemców po cenach rynkowych, jest znikomo małe. Może kupiliby je inwestorzy, którzy chcieliby robić interes podnosząc czynsz nie tracąc zysku na remonty. Po latach nic dobrego z tego by nie wynikło. Gmina ma obowiązek zapewnić mieszkania w wielu przypadkach i musi mieć lokale na takie potrzeby (dla nie płacących czynszu itp.). Niektóre gminy już rezygnują, ze sprzedaży mieszkań i nie udzielają bonifikat, żeby nie musieć budować nowych mieszkań socjalnych. Planowane są też zmiany zasad przyznawania lokali komunalnych dla nowych najemców (brak umów bezterminowych, co kilka lat sprawdzanie kryteriów dochodowych...), żeby doprowadzić do zwalniania tych mieszkań przez najemców. Ważne jest też, co gmina robi z pieniędzmi uzyskanymi ze sprzedaży mieszkań komunalnych najemcom. Dzięki temu, że środki te często są przeznaczane na remonty budynków komunalnych, nie ulegają one dalszej degradacji i utrzymywany jest ich niezły stan techniczny. Gdyby wykupił te bloki inwestor, chyba by tak nie było.
Nowe przepisy regulują także kwestie eksmisji. Obecnie prawo chroni przed eksmisją osoby obłożnie chore i kobiety w ciąży. W myśl nowych przepisów ma o tym decydować sąd, który będzie brał pod uwagę dochody osoby, której będzie dotyczyła eksmisja. Jeśli dochody osiągną pewien pułap, ochrona takich osób nie obejmie.
Obecnie ci, którzy dostali mieszkanie komunalne mają wielkie szczęście. Mogą je wykupić za bezcen i nikt nie sprawdza czy ich zarobki wzrosły. Wkrótce ma się to zmienić. Ministerstwo Transportu i Budownictwa przygotowuje zmiany to projekt ustawy o lokalach komunalnych.
MIESZKANIE NA CZAS
Nowe przepisy nie spodobają się lokatorom. O przyznaniu mieszkania wciąż będzie decydowała Społeczna Komisja Lokalowa. Tyle, że będą one przyznawane tylko na 5 lat a nie jak obecnie bezterminowo. Warunkiem otrzymania mieszkania komunalnego będzie niski dochód, ale po pięciu latach od przyznania lokalu gmina zażąda aktualnych zaświadczeń o zarobkach.
Żeby utrzymać lokal trzeba mieć dochód niższy niż 1/4 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie. Chodzi o to, by wyeliminować nieuczciwych najemców i dać szansę na mieszkanie tym najbardziej potrzebującym. Bo obecnie wystarczyło zameldować syna czy córkę, by po śmierci mogli odziedziczyć lokal.
Skończy się także dziedziczenie mieszkań. Obecnie po śmierci jednego członka rodzina umowa jest automatycznie przepisywana na żonę, męża czy dzieci. Teraz gmina sprawdzi dochody osoby, na którą ma zostać przepisany lokal. Jeśli przekroczą one ustawowy próg, rodzina nie dostanie mieszkania.
Obecni najemcy nie mają się czego obawiać, bo zmiany będą dotyczyć tylko umów po wejściu w życie ustawy."
Trzeba się śpieszyć !!!!!!!!!!!!
U96 - w mieszkaniach komunalnych mieszkają ludzie bogaci (dotyczy Warszawy ). Cena za metr/2 liczona w czynszu wynosi 6 zł. plus media.Widziałam radość ludzi z powodu otrzymania takiego mieszkania ( w mojej dzielnicy ) i zadumę nad bardzo wysokim czynszem.Takie mieszkania mają wszystkie media. Dla ludzi o niskich dochodach są mieszkania socjalne o niskim standardzie. W wyrokach sądowych też widać taki podział : niski dochód - lokal socjalny , wysoki dochód - lokal komunalny lub jego brak. Z takim przypadkiem mam ostatnio " przyjemność "" zmagać się. Pozostaje zaproponować wynajęcie na wolnym rynku.
U96 - w mieszkaniach komunalnych mieszkają ludzie bogaci (dotyczy Warszawy ). Cena za metr/2 liczona w czynszu wynosi 6 zł. plus media.Widziałam radość ludzi z powodu otrzymania takiego mieszkania ( w mojej dzielnicy ) i zadumę nad bardzo wysokim czynszem.Takie mieszkania mają wszystkie media. Dla ludzi o niskich dochodach są mieszkania socjalne o niskim standardzie. W wyrokach sądowych też widać taki podział : niski dochód - lokal socjalny , wysoki dochód - lokal komunalny lub jego brak. Z takim przypadkiem mam ostatnio " przyjemność "" zmagać się. Pozostaje zaproponować wynajęcie na wolnym rynku.
U96 - w mieszkaniach komunalnych mieszkają ludzie bogaci (dotyczy Warszawy ). Cena za metr/2 liczona w czynszu wynosi 6 zł. plus media.Widziałam radość ludzi z powodu otrzymania takiego mieszkania ( w mojej dzielnicy ) i zadumę nad bardzo wysokim czynszem.Takie mieszkania mają wszystkie media. Dla ludzi o niskich dochodach są mieszkania socjalne o niskim standardzie. W wyrokach sądowych też widać taki podział : niski dochód - lokal socjalny , wysoki dochód - lokal komunalny lub jego brak. Z takim przypadkiem mam ostatnio " przyjemność "" zmagać się. Pozostaje zaproponować wynajęcie na wolnym rynku.
[cytat]U96 - w mieszkaniach komunalnych mieszkają ludzie bogaci (dotyczy Warszawy ). Cena za metr/2 liczona w czynszu wynosi 6 zł. plus media.Widziałam radość ludzi z powodu otrzymania takiego mieszkania ( w mojej dzielnicy ) i zadumę nad bardzo wysokim czynszem.Takie mieszkania mają wszystkie media. Dla ludzi o niskich dochodach są mieszkania socjalne o niskim standardzie. W wyrokach sądowych też widać taki podział : niski dochód - lokal socjalny , wysoki dochód - lokal komunalny lub jego brak. Z takim przypadkiem mam ostatnio " przyjemność "" zmagać się. Pozostaje zaproponować wynajęcie na wolnym rynku.[/cytat]
Ciekawe, jak ci bogaci ludzie spełnili kryteria przydziału lokalu komunalnego (niskie zarobki, zagęszczenie osób/powierzchnię)? Przydzielane lokale mają małą powierzchnię (ok. 5m2 izb mieszkalnych na osobę). Żadne to apartamenty. W Zambrowie chyba niema oddzielnych bloków socjalnych? Czynsz ok. 250zł za 40m2 w Warszawie to chyba nie jest wygórowana cena. Zwłaszcza jeżeli alternatywą jest wynajem stancji albo spłata kredytu mieszkaniowego.
Dziękujemy, że aż tyle... Zapewne kilka osób te informacje zainteresują.
[cite user="ccc" date="09.03.2013 18:09"]"Gmina ma obowiązek zapewnić mieszkania "
Gmina nie ma obowiązku żadnego zapewnić mieszkania.Czasy komuny się skończyły,nastał wredny kapitalizm.[/cite]
"Mieszkania komunalne, nazywane dawniej kwaterunkowymi, to mieszkania należące do gminy. Każda [B]gmina ma ustawowy obowiązek zapewnienia mieszkań[/B] osobom i rodzinom o niskich dochodach (art. 4 i 20 ustawy o ochronie praw lokatorów). Niestety, nie wszyscy potrzebujący mają możliwość uzyskania mieszkania komunalnego. Gminy z reguły nie mają wystarczających środków, aby wybudować tyle mieszkań, ilu jest potrzebujących, dlatego wprowadzają pewne ograniczenia i zasady określające, kto w pierwszej kolejności ma prawo do uzyskania mieszkania komunalnego..."
"Dz.U. 2001 Nr 71 poz. 733
USTAWA
z dnia 21 czerwca 2001 r.
o ochronie praw lokatorów...
... Art. 4.
1. Tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy.
2. Gmina, na zasadach i w wypadkach przewidzianych w ustawie, zapewnia lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach.
3. Gmina wykonuje zadania, o których mowa w ust. 1 i 2, wykorzystując mieszkaniowy zasób gminy lub w inny sposób..."
Trybunał Konstytucyjny orzekł, że:
"...Wynika z nich (przepisy ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów), że [B]gmina ma obowiązek[/B] zapewnienia każdej liczby lokali socjalnych i lokali zamiennych, jaka wynikać będzie z wyroków sądowych, oraz zaspakajać potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach. Jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze od gminy. Uprawnionymi są wszyscy właściciele lokali, również spółdzielczych i prywatnych..."
Nie twierdzę oczywiście, że mieszkanie komunalne czy socjalne dostanie natychmiast każdy chętny ani że będzie ono komfortowe - bo nie taka jest[B][/B] rola tych mieszkań.
Z własnego osiedla: 2004 rok w wyroku sądowym rodzina ma zapisane " przydzielić mieszkanie komunalne " Rok 2013 lokalu nie widać i trzeba jeszcze czekać około 6 lat!!! Do tego czasu dzieci dorosną i skreślają z listy z powodu przekroczenia progu dochodowego na osobę.Finał taki, że za 1200 zł miesięcznie plus media "gościmy " tych ludzi na osiedlu.Wydział Spraw Lokalowych raz w roku weryfikuje listy osób oczekujących na przydział. Progi dochodowe (PIT) są bardzo niskie, żeby utrzymać się na liście. Stawki najmu tych mieszkań są bardzo wysokie, bo trzeba doliczyć wszystkie media.
" Mieszkańcy Warszawy płacą za wynajem m. kw. lokalu komunalnego 7,32 zł, Krakowa - 7,87 zł, Wrocławia - 6,90 zł, Poznania - 9,70 zł, Szczecina - 8,90 zł, a Gdańska - 10,2 zł. [/b]
Rząd pracuje nad nowym projektem ustawy odnośnie mieszkań komunalnych . Będą je otrzymywać tylko ludzie biedni. Przepisy mają działać wstecz . Warto wykupić od gminy jeszcze przed wejściem tej ustawy.
"Dlatego Ministerstwo Transportu chce wprowadzić ostrą weryfikację uprawnień do takiego mieszkania. Zaś odzyskane lokale przekazać potrzebującym.
Według resortu ministra Sławomira Nowaka, który przygotował projekt założeń do zmiany ustawy o ochronie lokatorów, może to wyglądać tak: ?Mieszkaniec składając wniosek o przydział mieszkania komunalnego podaje nie tylko wysokość zarobków, ale też posiadany majątek. Jakiekolwiek własne mieszkanie wyklucza go z przydziału. Jeśli skłamie, grozić mu będzie do 3 lat więzienia, tak jak za składanie fałszywych zeznań. Dziś zdarza się, że ludzie dziedziczą mieszkania komunalne po rodzicach, dziadkach. Mają swoje, więc te komunalne wynajmują nielegalnie po rynkowych stawkach.
- Zniesione będę bezterminowe umowy na najem. Lokator dostanie lokum na 1-5 lat. Po zakończeniu umowy gmina będzie mogła zweryfikować stan majątkowy lokatora. Tym, którym zacznie się wieść lepiej - odbierze klucze.
- Mieszkań nie będzie można dziedziczyć z automatu.
- Będzie można przenosić lokatorów z dużych do mniejszych mieszkań, jeśli będą mieli tzw. nadmetraż. Czyli np. jedna osoba będzie dysponowała lokum większym niż 50 metrów. Zwolnione mieszkanie trafi do większej rodziny.
- Będą podwyżki czynszów. Opłaty mają pokrywać koszty utrzymania bloku lub kamienicy.
Nad reformą mieszkaniową ministerstwo pracuje już ponad trzy lata. Pierwotnie zakładano, że obejmie ona tylko nowych lokatorów. Najnowszy projekt, który był już konsultowany m.in. z organizacjami lokatorów, zakłada, że zostanie zweryfikowany majątek wszystkich mieszkańców gminnych lokali. "
Witam .Mam pytanie? czy mieszkanie w bloku komunalnym można wykupić na raty? i do kogo się z tym udać . DZIĘKUJE
Mieszkanie komunalne wykupuje się od gminy. Trzeba być najemcą lub osobą uprawnioną (spadkobiercą ). Należy się śpieszyć, ponieważ proponowane zmiany ustawy zakładają podpisywanie umów najmu na 5 lat i osoby wynajmujące będą składać oświadczenie o dochodach.Łatwiej będzie eksmisję. Pierwsze kroki należy skierować do " komunalnej ".Nie można mieć zadłużenia w opłatach czynszowych.
dziekuje ...
W ramach ciekawostki dodam, że nie można zamieszkiwać (ani wykupić) mieszkania komunalnego, jeżeli ma się choćby częściowy udział w innym mieszkaniu (współmałżonek też) na terenie tego samego miasta. O to, wcale nie trudno, bo można odziedziczyć np. udział w mieszkaniu (domu) po śmierci jednego z rodziców (a tego nie da się przewidzieć). Nie znam szczegółów w Zambrowie, ale na pewno tak jest w Warszawie - reguluje to odpowiednia ustawa gminy. Nie można też sprzedać mieszkania wykupionego od gminy z bonifikatą przed upływem pięciu lat - bez utraty tej bonifikaty. W takim przypadku traci się prawo do bonifikaty i trzeba dopłacić do pełnej wartości mieszkania. To może być szok, bo bonifikaty w niektórych miastach sięgają 90% wartości mieszkania, a wykup za pełną wartość, to żadna atrakcja.
Czasami więc lepiej wykupić mieszkanie wcześniej. Trzeba mieć jednak świadomość, że po wykupieniu możemy być zobowiązani, żeby zapłacić swoją dolę za np. remonty, malowanie klatek schodowych itp. Sama procedura wykupu trwa kilka miesięcy (musi być wywieszone ogłoszenie o wykupie na okres kilku tygodni), wycena rzeczoznawcy, zgoda rady miasta (burmistrza) itp. a gmina wcale nie ma obowiązku zgodzić się na wykup.
mieszkań komunalnych nie powinno się sprzedawać po zniżkach ale za 100% jej rynkowej wartości.Jeśli kogoś nie stać kupić za gotówkę może wziąć kredyt w baku i pomału go spłacać albo wynająć mieszkanie.Miasto nie musi być sponsorem,powinno jeszcze na tych mieszkaniach komunalnych zarabiać i za zyski budować nowe pod wynajem.
[cytat]mieszkań komunalnych nie powinno się sprzedawać po zniżkach ale za 100% jej rynkowej wartości.Jeśli kogoś nie stać kupić za gotówkę może wziąć kredyt w baku i pomału go spłacać albo wynająć mieszkanie.Miasto nie musi być sponsorem,powinno jeszcze na tych mieszkaniach komunalnych zarabiać i za zyski budować nowe pod wynajem.[/cytat]
Mieszkań komunalnych z zasady nie "dostają" ludzie bogaci. Mieszkania te nie są do zarabiania. Ludzie mniej zamożni są wszędzie, czy się to komuś podoba, czy nie i lepiej, że mają gdzie mieszkać. Prawdopodobieństwo wykupu tych mieszkań przez najemców po cenach rynkowych, jest znikomo małe. Może kupiliby je inwestorzy, którzy chcieliby robić interes podnosząc czynsz nie tracąc zysku na remonty. Po latach nic dobrego z tego by nie wynikło. Gmina ma obowiązek zapewnić mieszkania w wielu przypadkach i musi mieć lokale na takie potrzeby (dla nie płacących czynszu itp.). Niektóre gminy już rezygnują, ze sprzedaży mieszkań i nie udzielają bonifikat, żeby nie musieć budować nowych mieszkań socjalnych. Planowane są też zmiany zasad przyznawania lokali komunalnych dla nowych najemców (brak umów bezterminowych, co kilka lat sprawdzanie kryteriów dochodowych...), żeby doprowadzić do zwalniania tych mieszkań przez najemców. Ważne jest też, co gmina robi z pieniędzmi uzyskanymi ze sprzedaży mieszkań komunalnych najemcom. Dzięki temu, że środki te często są przeznaczane na remonty budynków komunalnych, nie ulegają one dalszej degradacji i utrzymywany jest ich niezły stan techniczny. Gdyby wykupił te bloki inwestor, chyba by tak nie było.
" Więcej eksmisji
Nowe przepisy regulują także kwestie eksmisji. Obecnie prawo chroni przed eksmisją osoby obłożnie chore i kobiety w ciąży. W myśl nowych przepisów ma o tym decydować sąd, który będzie brał pod uwagę dochody osoby, której będzie dotyczyła eksmisja. Jeśli dochody osiągną pewien pułap, ochrona takich osób nie obejmie.
Obecnie ci, którzy dostali mieszkanie komunalne mają wielkie szczęście. Mogą je wykupić za bezcen i nikt nie sprawdza czy ich zarobki wzrosły. Wkrótce ma się to zmienić. Ministerstwo Transportu i Budownictwa przygotowuje zmiany to projekt ustawy o lokalach komunalnych.
MIESZKANIE NA CZAS
Nowe przepisy nie spodobają się lokatorom. O przyznaniu mieszkania wciąż będzie decydowała Społeczna Komisja Lokalowa. Tyle, że będą one przyznawane tylko na 5 lat a nie jak obecnie bezterminowo. Warunkiem otrzymania mieszkania komunalnego będzie niski dochód, ale po pięciu latach od przyznania lokalu gmina zażąda aktualnych zaświadczeń o zarobkach.
Żeby utrzymać lokal trzeba mieć dochód niższy niż 1/4 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie. Chodzi o to, by wyeliminować nieuczciwych najemców i dać szansę na mieszkanie tym najbardziej potrzebującym. Bo obecnie wystarczyło zameldować syna czy córkę, by po śmierci mogli odziedziczyć lokal.
Skończy się także dziedziczenie mieszkań. Obecnie po śmierci jednego członka rodzina umowa jest automatycznie przepisywana na żonę, męża czy dzieci. Teraz gmina sprawdzi dochody osoby, na którą ma zostać przepisany lokal. Jeśli przekroczą one ustawowy próg, rodzina nie dostanie mieszkania.
Obecni najemcy nie mają się czego obawiać, bo zmiany będą dotyczyć tylko umów po wejściu w życie ustawy."
Trzeba się śpieszyć !!!!!!!!!!!!
U96 - w mieszkaniach komunalnych mieszkają ludzie bogaci (dotyczy Warszawy ). Cena za metr/2 liczona w czynszu wynosi 6 zł. plus media.Widziałam radość ludzi z powodu otrzymania takiego mieszkania ( w mojej dzielnicy ) i zadumę nad bardzo wysokim czynszem.Takie mieszkania mają wszystkie media. Dla ludzi o niskich dochodach są mieszkania socjalne o niskim standardzie. W wyrokach sądowych też widać taki podział : niski dochód - lokal socjalny , wysoki dochód - lokal komunalny lub jego brak. Z takim przypadkiem mam ostatnio " przyjemność "" zmagać się. Pozostaje zaproponować wynajęcie na wolnym rynku.
U96 - w mieszkaniach komunalnych mieszkają ludzie bogaci (dotyczy Warszawy ). Cena za metr/2 liczona w czynszu wynosi 6 zł. plus media.Widziałam radość ludzi z powodu otrzymania takiego mieszkania ( w mojej dzielnicy ) i zadumę nad bardzo wysokim czynszem.Takie mieszkania mają wszystkie media. Dla ludzi o niskich dochodach są mieszkania socjalne o niskim standardzie. W wyrokach sądowych też widać taki podział : niski dochód - lokal socjalny , wysoki dochód - lokal komunalny lub jego brak. Z takim przypadkiem mam ostatnio " przyjemność "" zmagać się. Pozostaje zaproponować wynajęcie na wolnym rynku.
U96 - w mieszkaniach komunalnych mieszkają ludzie bogaci (dotyczy Warszawy ). Cena za metr/2 liczona w czynszu wynosi 6 zł. plus media.Widziałam radość ludzi z powodu otrzymania takiego mieszkania ( w mojej dzielnicy ) i zadumę nad bardzo wysokim czynszem.Takie mieszkania mają wszystkie media. Dla ludzi o niskich dochodach są mieszkania socjalne o niskim standardzie. W wyrokach sądowych też widać taki podział : niski dochód - lokal socjalny , wysoki dochód - lokal komunalny lub jego brak. Z takim przypadkiem mam ostatnio " przyjemność "" zmagać się. Pozostaje zaproponować wynajęcie na wolnym rynku.
Przepraszam za aż tyle ..........
[cytat]U96 - w mieszkaniach komunalnych mieszkają ludzie bogaci (dotyczy Warszawy ). Cena za metr/2 liczona w czynszu wynosi 6 zł. plus media.Widziałam radość ludzi z powodu otrzymania takiego mieszkania ( w mojej dzielnicy ) i zadumę nad bardzo wysokim czynszem.Takie mieszkania mają wszystkie media. Dla ludzi o niskich dochodach są mieszkania socjalne o niskim standardzie. W wyrokach sądowych też widać taki podział : niski dochód - lokal socjalny , wysoki dochód - lokal komunalny lub jego brak. Z takim przypadkiem mam ostatnio " przyjemność "" zmagać się. Pozostaje zaproponować wynajęcie na wolnym rynku.[/cytat]
Ciekawe, jak ci bogaci ludzie spełnili kryteria przydziału lokalu komunalnego (niskie zarobki, zagęszczenie osób/powierzchnię)? Przydzielane lokale mają małą powierzchnię (ok. 5m2 izb mieszkalnych na osobę). Żadne to apartamenty. W Zambrowie chyba niema oddzielnych bloków socjalnych? Czynsz ok. 250zł za 40m2 w Warszawie to chyba nie jest wygórowana cena. Zwłaszcza jeżeli alternatywą jest wynajem stancji albo spłata kredytu mieszkaniowego.
Dziękujemy, że aż tyle... Zapewne kilka osób te informacje zainteresują.
"Gmina ma obowiązek zapewnić mieszkania "
Gmina nie ma obowiązku żadnego zapewnić mieszkania.Czasy komuny się skończyły,nastał wredny kapitalizm.
[cite user="ccc" date="09.03.2013 18:09"]"Gmina ma obowiązek zapewnić mieszkania "
Gmina nie ma obowiązku żadnego zapewnić mieszkania.Czasy komuny się skończyły,nastał wredny kapitalizm.[/cite]
"Mieszkania komunalne, nazywane dawniej kwaterunkowymi, to mieszkania należące do gminy. Każda [B]gmina ma ustawowy obowiązek zapewnienia mieszkań[/B] osobom i rodzinom o niskich dochodach (art. 4 i 20 ustawy o ochronie praw lokatorów). Niestety, nie wszyscy potrzebujący mają możliwość uzyskania mieszkania komunalnego. Gminy z reguły nie mają wystarczających środków, aby wybudować tyle mieszkań, ilu jest potrzebujących, dlatego wprowadzają pewne ograniczenia i zasady określające, kto w pierwszej kolejności ma prawo do uzyskania mieszkania komunalnego..."
"Dz.U. 2001 Nr 71 poz. 733
USTAWA
z dnia 21 czerwca 2001 r.
o ochronie praw lokatorów...
... Art. 4.
1. Tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy.
2. Gmina, na zasadach i w wypadkach przewidzianych w ustawie, zapewnia lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach.
3. Gmina wykonuje zadania, o których mowa w ust. 1 i 2, wykorzystując mieszkaniowy zasób gminy lub w inny sposób..."
Trybunał Konstytucyjny orzekł, że:
"...Wynika z nich (przepisy ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów), że [B]gmina ma obowiązek[/B] zapewnienia każdej liczby lokali socjalnych i lokali zamiennych, jaka wynikać będzie z wyroków sądowych, oraz zaspakajać potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach. Jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze od gminy. Uprawnionymi są wszyscy właściciele lokali, również spółdzielczych i prywatnych..."
Nie twierdzę oczywiście, że mieszkanie komunalne czy socjalne dostanie natychmiast każdy chętny ani że będzie ono komfortowe - bo nie taka jest[B][/B] rola tych mieszkań.
Z własnego osiedla: 2004 rok w wyroku sądowym rodzina ma zapisane " przydzielić mieszkanie komunalne " Rok 2013 lokalu nie widać i trzeba jeszcze czekać około 6 lat!!! Do tego czasu dzieci dorosną i skreślają z listy z powodu przekroczenia progu dochodowego na osobę.Finał taki, że za 1200 zł miesięcznie plus media "gościmy " tych ludzi na osiedlu.Wydział Spraw Lokalowych raz w roku weryfikuje listy osób oczekujących na przydział. Progi dochodowe (PIT) są bardzo niskie, żeby utrzymać się na liście. Stawki najmu tych mieszkań są bardzo wysokie, bo trzeba doliczyć wszystkie media.
" Mieszkańcy Warszawy płacą za wynajem m. kw. lokalu komunalnego 7,32 zł, Krakowa - 7,87 zł, Wrocławia - 6,90 zł, Poznania - 9,70 zł, Szczecina - 8,90 zł, a Gdańska - 10,2 zł. [/b]
a ty co masz takich bogatych rodziców!!! do CCC
U96 DZIĘKUJE :) I POZDRAWIAM
Rząd pracuje nad nowym projektem ustawy odnośnie mieszkań komunalnych . Będą je otrzymywać tylko ludzie biedni. Przepisy mają działać wstecz . Warto wykupić od gminy jeszcze przed wejściem tej ustawy.
"Dlatego Ministerstwo Transportu chce wprowadzić ostrą weryfikację uprawnień do takiego mieszkania. Zaś odzyskane lokale przekazać potrzebującym.
Według resortu ministra Sławomira Nowaka, który przygotował projekt założeń do zmiany ustawy o ochronie lokatorów, może to wyglądać tak: ?Mieszkaniec składając wniosek o przydział mieszkania komunalnego podaje nie tylko wysokość zarobków, ale też posiadany majątek. Jakiekolwiek własne mieszkanie wyklucza go z przydziału. Jeśli skłamie, grozić mu będzie do 3 lat więzienia, tak jak za składanie fałszywych zeznań. Dziś zdarza się, że ludzie dziedziczą mieszkania komunalne po rodzicach, dziadkach. Mają swoje, więc te komunalne wynajmują nielegalnie po rynkowych stawkach.
- Zniesione będę bezterminowe umowy na najem. Lokator dostanie lokum na 1-5 lat. Po zakończeniu umowy gmina będzie mogła zweryfikować stan majątkowy lokatora. Tym, którym zacznie się wieść lepiej - odbierze klucze.
- Mieszkań nie będzie można dziedziczyć z automatu.
- Będzie można przenosić lokatorów z dużych do mniejszych mieszkań, jeśli będą mieli tzw. nadmetraż. Czyli np. jedna osoba będzie dysponowała lokum większym niż 50 metrów. Zwolnione mieszkanie trafi do większej rodziny.
- Będą podwyżki czynszów. Opłaty mają pokrywać koszty utrzymania bloku lub kamienicy.
Nad reformą mieszkaniową ministerstwo pracuje już ponad trzy lata. Pierwotnie zakładano, że obejmie ona tylko nowych lokatorów. Najnowszy projekt, który był już konsultowany m.in. z organizacjami lokatorów, zakłada, że zostanie zweryfikowany majątek wszystkich mieszkańców gminnych lokali. "