Wymarzony dom - na co zwrócić uwagę podczas wyboru projektu?

Wybór projektu domu to ważna decyzja, którą należy poprzedzić analizą różnych kwestii i zastanowić się nad oczekiwaniami przyszłych mieszkańców. W poniższym tekście podpowiadamy, na co warto zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu.

Projekt domu dopasowany do działki   

Poszukując projektu wymarzonego domu, w pierwszej kolejności należy zapoznać się z wymogami, które są określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. W przypadku, gdy teren inwestycji nie jest objęty miejscowym planem, wówczas należy złożyć w urzędzie wniosek o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy. Informacje zawarte w tych dokumentach definiują typ zabudowy, jaki można zrealizować na danej działce. Mogą określać wysokość budynku, rodzaj dachu i jego kąt nachylenia, czy też kolor elewacji. Wybierając projekty domów, należy mieć na uwadze te wytyczne. Dzięki dużej różnorodności gotowych projektów, oferowanych przez ARCHON+, z łatwością można znaleźć propozycję, odpowiadającą konkretnym wymogom działki oraz oczekiwaniom użytkowników. 

Projekt domu powinien też być dopasowany do naturalnych uwarunkowań terenu. Musi zatem uwzględniać jego kształt i ewentualne spadki. Należy pamiętać o właściwej lokalizacji domu względem stron świata, by zapewnić odpowiednie doświetlenie pomieszczeń. Trzeba też spełnić określone w przepisach wymogi, dotyczące zachowania minimalnych odległości pomiędzy budynkiem a granicą działki. Poszukiwania projektu uwzględniającego konkretne uwarunkowania lokalizacyjne ułatwia czytelny podział na kolekcje, wśród których wyodrębniono: projekty domów na wąską działkę, w tym projekty domów na wąską działkę do 16 m, projekty domów z wejściem od południa, projekty domów na działkę na stoku.

Lepszy mały dom czy duży?

Przy wyborze projektu domu ważne jest właściwe określenie powierzchni budynku. Trafna decyzja co do wielkości domu zapewni w przyszłości komfortowe warunki jego użytkowania. Stąd też należy dokładnie przeanalizować potrzeby wszystkich domowników. Przy określaniu metrażu domu najlepiej przydzielić każdemu z mieszkańców orientacyjną powierzchnię i dodać do niej powierzchnię, z której rodzina będzie korzystać wspólnie, czyli salonu, jadalni, kuchni, pomieszczeń gospodarczych. Sumując wszystkie powierzchnie, wyznaczymy orientacyjny metraż  domu i dowiemy się jakiego projektu powinniśmy szukać.

Decydując się na projekt domu, należy dokładanie zastanowić się nad wyborem odpowiedniego układu funkcjonalnego. Warto też przemyśleć, co będzie dla danej rodziny najlepsze nie tylko w momencie wyboru projektu, ale także w przyszłości. Pod tym kątem, można zaplanować dodatkowy pokój, który będzie pełnić funkcję gabinetu, sypialni gościnnej czy pokoju dla dziecka. Należy zastanowić się nad liczbą łazienek w domu oraz zdecydować o niezbędnych pomieszczeniach pomocniczych. Odpowiednio zaplanowane zaplecze, w postaci pralni, garderoby czy spiżarni, zwiększa wygodę użytkowania każdego domu. Dobrze zatem wybierać projekty domów, które posiadają dodatkowe pomieszczenia lub przewidują miejsca na stworzenie schowków i montaż dużych szaf.

Odpowiedni styl

Ważną kwestię stanowi styl wykończenia budynku w sposób, który będzie dopasowany do gustów estetycznych przyszłych mieszkańców. Dom powinien bowiem być nie tylko wygodny, ale także cieszyć swoim atrakcyjnym wyglądem. W określeniu preferowanego  stylu i sposobu wykończenia pomocne są starannie dopracowane kompozycje elewacji, prezentowane na wizualizacjach do projektów Pracowni. Każda z nich stanowi propozycję wykończenia domu, którą Inwestor może modyfikować w trakcie jego budowy. Daje to możliwość dostosowania wyglądu domu do indywidualnych preferencji Inwestora i  jego rodziny.

Projekt dopasowany do budżetu

Ważną kwestią przy budowie domu jest także dopasowanie do posiadanego budżetu. Koszt budowy domu zależy od wielu różnych czynników. Duże znaczenie ma powierzchnia, choć nie zawsze jest czynnikiem dominującym. Wiele zależy też od stopnia skomplikowania bryły i dachu. Dążąc do realizacji inwestycji ekonomicznej, podczas poszukiwania projektu domu, należy zwrócić uwagę na konstrukcję dachu i formę bryły przyszłego budynku. Prostsze rozwiązania konstrukcyjne przekładają się na niższy koszt ich wykonania, a oszczędności będą dotyczyć zarówno ilości zużytych materiałów budowlanych, izolacyjnych, a także kosztów robocizny. Pracownia ARCHON+ prezentuje zestawienia kosztów przy poszczególnych projektach, które bazują na szczegółowych kosztorysach, opracowanych wg aktualnych stawek krajowych Sekocenbud. Można więc szybko porównać rzeczywiste koszty realizacji kilku projektów i na tej podstawie dopasować wybór do założeń finansowych.