Przetarg na sprzedaż nieruchomości zabudowanej - kotłownia po PPB Zamtex S. A. w Zambrowie

Starosta Zambrowski, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej
działając w oparciu o przepisy art. 37 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (jednolity tekst z 2010 r., Dz. U. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.)
ogłasza pierwszy ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości
wchodzących w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, wymienionych poniżej:

Przedmiotem sprzedaży w drodze przetargowej zgodnie z zarządzeniem Nr 104/2010 Wojewody Podlaskiego z dnia 20 września 2010 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa położonej w Zambrowie, są:

I. Nieruchomość zabudowana oznaczona działkami nr 2929/8 o powierzchni 0,7845 ha i nr 2929/55 o powierzchni 0,0013 ha, położona przy ulicy Mazowieckiej w Zambrowie ( kotłownia po PPB „Zamtex” S. A. w Zambrowie). Nieruchomość ma urządzoną księgę wieczystą LM1Z Nr /0002226/2.

II. Udział w wysokości 40/160 części w nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej drogę wewnętrzną przyległą do ww. nieruchomości, oznaczoną działkami nr 2929/46, nr 2929/47, nr 2929/53, nr 2929/54, nr 2929/4 o łącznej powierzchni 0,6025 ha. Droga wewnętrzna ma urządzoną księgę wieczystą KW Nr 25254 w Sądzie Rejonowym w Zambrowie V Wydział Ksiąg Wieczystych.

- Nieruchomości są położone na terenie zabytkowego zespołu koszar Szkoły Artyleryjskiej w Zambrowie wpisanego do rejestru zabytków decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Łomży z dnia 26.01.1989 r. (KL.WKZ-5340-2/89). Budynki i nakłady na nieruchomościach nie stanowią zabytków.

- Przedmiotowe nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego części miasta Zambrowa obejmującej obszar położony pomiędzy ulicami: Al. Wojska Polskiego, Fabryczną, Mazowiecką, Magazynową i Legionową zatwierdzonego uchwałą Nr 101/XX/04 Rady Miejskiej Zambrów z dnia 25.05.2004 r. położone są na obszarze oznaczonym symbolem 11EC*PS – teren z przeznaczeniem pod urządzenia elektrociepłownicze, przemysłu i składy.

Na nieruchomości wymienionej w pkt. I znajdują się nakłady w postaci

1) budynek kotłowni z kominem – wybudowany w 1954 r., wolnostojący dwukondygnacyjny w części podpiwniczony. Pow. zabudowy 672,00 m2, pow. użytkowa – 571,20 m2, kubatura 4 869,0 m3, wyposażony w instalacje: wodociągową, energetyczną siłową i oświetleniową, grzewczą, co, telekomunikacyjną
i wentylacyjną. Wyposażenie kotłowni: 3 kotły parowe typu ERm 4.1, cyklon odpylacza, stacja nawęglania, urządzenia odżużlające, stacja uzdatniania wody, zbiornik wody zasilającej i odgazowywacz, pompy wody zasilającej - 2 szt. elektryczne i 1 szt. parowa, komin murowany z cegły jednoprzewodowy na paliwo stałe, wysokość 46,15 m. średnica zew. górna 2,40 m, średnica zew. dolna 4,28 m

2) budynek gospodarczy nr 1 /magazyn/ dwuczęściowy - wybudowany w latach osiemdziesiątych, przyległy do kotłowni, parterowy niepodpiwniczony wykonany
w technologii tradycyjnej. Pow. zabudowy 147,29 m2, pow. użytkowa – 135,35 m2,

3) budynek gospodarczy nr 2 /magazyn/ - wybudowany w latach osiemdziesiątych przyległy do kotłowni, parterowy niepodpiwniczony wykonany w konstrukcji stalowej. Pow. zabudowy 53,90 m2, pow. użytkowa – 52,38 m2,

4) budynek gospodarczy magazynowy – wybudowany w latach osiemdziesiątych parterowy wolnostojący, niepodpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej. Pow. zabudowy 299,72 m2, pow. użytkowa – 280,65 m2,

5) budynek gospodarczy nr 3 - wybudowany w latach pięćdziesiątych, parterowy wolnostojący, niepodpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej. Pow. zabudowy 58,29 m2, pow. użytkowa – 50,96 m2,

6) budynek ze zbiornikiem kondensatu - wybudowany - część podziemna w 1954 r. część nadziemna w latach osiemdziesiątych, parterowy wolnostojący, zagłębiony,wykonany w technologii tradycyjnej.. Pow. zabudowy 43,49 m2, pow. użytkowa – 30,77 m2,

7) plac węglowy – pow. placu 325 m2, nawierzchnia utwardzona z płyt żelbetowych drogowych wielkowymiarowych. Na placu znajduje się budynek z zasypem.


8) plac żużlowy – pow. placu 844 m2, utwardzony płytami betonowymi o znacznym stopniu zużycia.

9) sieć zewnętrzna c.o.- wykonana z rur stalowych w obudowie kanałowej w części jako sieć napowietrzna, wybudowana w 1954 r.

Cena wywoławcza w przetargu, wynosi 1.576.803 (słownie: jeden milion pięćset siedemdziesiąt sześć tysięcy osiemset trzy złotych) zł na sprzedaż działki zabudowanej nr 2929/8 o powierzchni 0,7845 ha i nr 2929/55 o powierzchni 0,0013 ha wraz z udziałem 40/160 części w drodze wewnętrznej oznaczonej działkami nr 2929/46, nr 2929/47, nr 2929/53, nr 2929/54, nr 2929/4 o łącznej powierzchni 0,6025 ha.

Do ceny gruntu w nieruchomości zabudowanej i w drodze wewnętrznej będzie miała zastosowanie bonifikata w wysokości 50% zgodnie z przepisem art. 68 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm). Bonifikata ustawowa 50% dotyczy tylko nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków, a więc nieruchomości gruntowej. Cena nabycia zostanie ustalona w przetargu nieograniczonym.

50% bonifikata zostanie zastosowana do ceny gruntu wyliczonej wg proporcji zachodzącej pomiędzy ceną gruntu a ceną całej nieruchomości w cenie wywoławczej (bonifikata = (cena z przetargu x 882.133 zł / 1.576.803 zł) x 50%). Cena do zapłaty zostanie ustalona poprzez pomniejszenie ceny z przetargu o bonifikatę wyliczoną
w sposób podany wyżej.


1. Przetarg odbędzie się w dniu 21 kwietnia 2011r. o godz. 1000 w sali nr 18 przy ulicy Fabrycznej nr 3.

2. Wadium w wysokości 80.000 zł (słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych) należy wpłacić na konto: Starostwo Powiatowe w Zambrowie Bank Spółdzielczy w Zambrowie Nr 54 8775 0009 0010 0100 7807 0008, najpóźniej do dnia 18 kwietnia 2010 r. do godz. 1400 lub w kasie Starostwa Powiatowego w Zambrowie. Za dzień uiszczenia wadium liczy się dzień zaksięgowania kwoty na podanym koncie.

3. Wysokość postąpienia ustalają uczestnicy przetargu, z tym że postapienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 15.770 zł. Przetarg jest ważny jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postępienie powyżej ceny wywoławczej

4. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostała kwota nabycia powinna być uiszczona nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.
5. Koszty sporządzenia aktu notarialnego ponosi nabywca.

6. Na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT.

7. W zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 41, poz. 399 z późn. zm.)

Zasady przeprowadzenia niniejszego przetargu regulują przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.)
Nieruchomości wymienione w niniejszym ogłoszeniu można oglądać w dni robocze w godz. 800-1500 po wcześniejszym telefonicznym skontaktowaniu się pod numerem (86)271- 24-18 w.37 bądź 271-32-96 w.37)

Starosta Zambrowski
Stanisław Krajewski