Będę wdzięczna za informacje. Interesuje mnie nowe osiedle - Bema, Pułaskiego, Kosseckiego, mieszkania na rynku wtórnym, bo surowizna oferowana przez Spółdzielnię kosztuje 3500/m2
Rynek wtórny bloki od 2000r. wzwyż ok. 4000zł/m2.
Tak ma się sytuacja w [B]Zambrowie[/B].[/cite] Jeżeli masz kupca, który gotowy jest o 100 % przepłacić to nie czekaj, tylko sprzedawaj.
Dzwonilam dzisiaj trochę po ofertach w tym do pośrednika. Cena na tym osiedlu to 3600 wzwyż.
Szkoda że spółdzielnia tak drogo chce. W tej sytuacji jednak lepiej kupić na rynku wtórnym...
Dzięki za zainteresowanie tematem.
[cite user="primavera" date="18.02.2015 21:58"]Dzwonilam dzisiaj trochę po ofertach w tym do pośrednika. Cena na tym osiedlu to 3600 wzwyż.
Szkoda że spółdzielnia tak drogo chce. W tej sytuacji jednak lepiej kupić na rynku wtórnym...
Dzięki za zainteresowanie tematem.[/cite]
Ja mimo to zachęcam,abyś oglądała również bloki starsze,ale ocieplone styropianem. Tu można znaleźc ciekawe i atrakcyjne oferty cenowe na poziomie 2700/m2 do remontu. Na takich ofertach biorąc pod uwagę remont jesteś w stanie zatrzymac w portfelu 20-50tys(w zależności od metrażu).
[cytat]A promocja u Kowalczyka i Rokickiego za 2999 nie jest atrakcyjna?[/cytat]
Ha ha ha,
to promocja? Raptownie wykupiono z ponad 60% niewykupionych mieszkań tyle, że aż raptem zostało 9 do wykupienia? Logicznie myśląc, mam podejrzenie, że jest to próba wybielenia wizerunku inwestycji roku przed sobotnią imprezą miejską, gdzie ponoć jednak dostanie ona Żubra.... Nie bez przyczyny na stronie głównej portalu ukazał się artykuł sponsorowany.
Jak wieść gminna niesie, ponoć mieszkający tam właściciele mają kłopoty w załatwianiu nawet drobnych spraw związanych z mieszkaniem, budynkiem, czy innymi sprawami międzysąsiedzkimi. Developer ma to .... daleko.
Jak od komornika to wiadomo jaki stan.
Apartamentu też nie chc. Nie odpowiada mi rozkład pomieszczeń. A i lokalizacja wbrew reklamie - kiepska. Co lepsze już kupione. Zostało to co nikt nie chciał.
Zresztą każdy kupuje według własnych upodobań. Ja mam swój typ. Ale ciiiiicho sza!
Pomóżcie.
Temat pewnie prosty, ale może ktoś przerabiał i się podzieli uwagami.
Chcę zawrzeć umowę przedwstępną bo nie mam pełnej kasy. Kasa będzie dopiero około czerwca. Właściciel chce jednorazowo bo ma klienta który chce w niedługim czasie kupić.
Chcę zawrzeć umową przedwstępną i dać wysoką karę w razie niewywiązania się. Jaki procent wartości mieszkania można wskazać jako karę umową i czy umowę taką można zawrzeć bez notariusza?
[cite user="primavera" date="24.02.2015 15:12"]Pomóżcie.
Temat pewnie prosty, ale może ktoś przerabiał i się podzieli uwagami.
Chcę zawrzeć umowę przedwstępną bo nie mam pełnej kasy. Kasa będzie dopiero około czerwca. Właściciel chce jednorazowo bo ma klienta który chce w niedługim czasie kupić.
Chcę zawrzeć umową przedwstępną i dać wysoką karę w razie niewywiązania się. Jaki procent wartości mieszkania można wskazać jako karę umową i czy umowę taką można zawrzeć bez notariusza?
[/cite]
Umowa przedwstępna wiąże strony i daje czas na usunięcie przeszkód np. kredyt lub sprawy spadkowe.
Umowa przedwstępna powinna zawierac:
1.Określenie stron umowy
2.Przedmiot czyli dane dot. nieruchomości
3.Cena sprzedaży nieruchomości
4.Termin i forma płatności
5.Termin zawarcia aktu notarialnego
6.Inne,dodatkowe elementy
-warunek art.89
-termin art.111-115
-zadatek art.394
-zaliczka art.394.2
-prawo odstąpienia art.395
-kara umowna art.483
Bezwzględnie forma pisemna zalecam u notariusza,gdyż ma "silniejszą moc" i umożliwia dochodzenie zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądem. Przy zwykłej formie pisemne środki przymuszenia nie przysługują,a jedynie naprawienie szkody. Przy obu konsekwencje tj.zaliczka czy zadatek funkcjonują.
W ciągu pierwszego roku musi dojśc do wskazania umowy ostateczne,w innym wypadku zobowiązanie wygasa. Przełożyc można 1 raz,ale rok jest dalej wiążący.
Kara umowna ma byc rekompensatą i odszkodowaniem- oba oddzielne funkcje.
Reasumując rozmiar szkody powinien miec wpływ na wysokośc kary umownej czy odsetek umownych. Istotne jest z kim podpisujesz umowę i czy osoba jest wypłacalna i wiarygodna.
Powyższe tyczy się osoby fizycznej.
Inaczej nieco w mnie ma się sytuacja jeżeli podpisujesz umowę z deweloperem.
Jaką wysokośc zapisac?
Na to nikt ci nie odpowie,gdyż nic nie wiadomo co do samej nieruchomości(metraz, standard) poza tym nikt nie wie jakie ty możesz ponieśc tego konsekwencje materialne i niematerialne.
Ostatnio rzeczoznawca wyceniał mieszkania komunalne do sprzedaży. W bloku ok. 50-letnim metr kwadratowy zadbanego mieszkania na parterze wycenił pomiędzy 2200-2250. Mieszkanie do remontu (zależy co należy do wymiany i jaki jest poziom zużycia) może kosztować więc 1800-1900zł/metr kwadratowy.
Będę wdzięczna za informacje. Interesuje mnie nowe osiedle - Bema, Pułaskiego, Kosseckiego, mieszkania na rynku wtórnym, bo surowizna oferowana przez Spółdzielnię kosztuje 3500/m2
A używane ok 2.200 - 2.300 za metr, najtaniej w Europie.
Bzdura.Zanim napiszesz pomyśl.
Rynek wtórny bloki od 2000r. wzwyż ok. 4000zł/m2.
Tak ma się sytuacja w [B]Zambrowie[/B].
[cite user="poziomka" date="18.02.2015 19:59"]Bzdura.Zanim napiszesz pomyśl.
Rynek wtórny bloki od 2000r. wzwyż ok. 4000zł/m2.
Tak ma się sytuacja w [B]Zambrowie[/B].[/cite] Jeżeli masz kupca, który gotowy jest o 100 % przepłacić to nie czekaj, tylko sprzedawaj.
znajomy na Bema 44m sprzedał za 100 tys.
Dzwonilam dzisiaj trochę po ofertach w tym do pośrednika. Cena na tym osiedlu to 3600 wzwyż.
Szkoda że spółdzielnia tak drogo chce. W tej sytuacji jednak lepiej kupić na rynku wtórnym...
Dzięki za zainteresowanie tematem.
Spółdzielnia słabo poczuła kryzys, mała konkurencyjnośc na rynku zambrowskim jeżeli chodzi o deweloperkę.
[cite user="primavera" date="18.02.2015 21:58"]Dzwonilam dzisiaj trochę po ofertach w tym do pośrednika. Cena na tym osiedlu to 3600 wzwyż.
Szkoda że spółdzielnia tak drogo chce. W tej sytuacji jednak lepiej kupić na rynku wtórnym...
Dzięki za zainteresowanie tematem.[/cite]
Ja mimo to zachęcam,abyś oglądała również bloki starsze,ale ocieplone styropianem. Tu można znaleźc ciekawe i atrakcyjne oferty cenowe na poziomie 2700/m2 do remontu. Na takich ofertach biorąc pod uwagę remont jesteś w stanie zatrzymac w portfelu 20-50tys(w zależności od metrażu).
A promocja u Kowalczyka i Rokickiego za 2999 nie jest atrakcyjna?
Dla nich tak ,oczywiście jak kto kupi ?????
[cytat]A promocja u Kowalczyka i Rokickiego za 2999 nie jest atrakcyjna?[/cytat]
Ha ha ha,
to promocja? Raptownie wykupiono z ponad 60% niewykupionych mieszkań tyle, że aż raptem zostało 9 do wykupienia? Logicznie myśląc, mam podejrzenie, że jest to próba wybielenia wizerunku inwestycji roku przed sobotnią imprezą miejską, gdzie ponoć jednak dostanie ona Żubra.... Nie bez przyczyny na stronie głównej portalu ukazał się artykuł sponsorowany.
Jak wieść gminna niesie, ponoć mieszkający tam właściciele mają kłopoty w załatwianiu nawet drobnych spraw związanych z mieszkaniem, budynkiem, czy innymi sprawami międzysąsiedzkimi. Developer ma to .... daleko.
Tak tylko spytałam, bo powyżej padają kwoty o 20-30% wyższe, a wspomniana "promocja" jakoś szału nie wywołała.
sprawdź oferty u komornika z ostatniej oferty mieszkanie na świętokrzyskiej 3p +k 70m2+ --cena wywoławcza około 100tys
Jak od komornika to wiadomo jaki stan.
Apartamentu też nie chc. Nie odpowiada mi rozkład pomieszczeń. A i lokalizacja wbrew reklamie - kiepska. Co lepsze już kupione. Zostało to co nikt nie chciał.
Zresztą każdy kupuje według własnych upodobań. Ja mam swój typ. Ale ciiiiicho sza!
Pomóżcie.
Temat pewnie prosty, ale może ktoś przerabiał i się podzieli uwagami.
Chcę zawrzeć umowę przedwstępną bo nie mam pełnej kasy. Kasa będzie dopiero około czerwca. Właściciel chce jednorazowo bo ma klienta który chce w niedługim czasie kupić.
Chcę zawrzeć umową przedwstępną i dać wysoką karę w razie niewywiązania się. Jaki procent wartości mieszkania można wskazać jako karę umową i czy umowę taką można zawrzeć bez notariusza?
[cite user="primavera" date="24.02.2015 15:12"]Pomóżcie.
Temat pewnie prosty, ale może ktoś przerabiał i się podzieli uwagami.
Chcę zawrzeć umowę przedwstępną bo nie mam pełnej kasy. Kasa będzie dopiero około czerwca. Właściciel chce jednorazowo bo ma klienta który chce w niedługim czasie kupić.
Chcę zawrzeć umową przedwstępną i dać wysoką karę w razie niewywiązania się. Jaki procent wartości mieszkania można wskazać jako karę umową i czy umowę taką można zawrzeć bez notariusza?
[/cite]
Umowa przedwstępna wiąże strony i daje czas na usunięcie przeszkód np. kredyt lub sprawy spadkowe.
Umowa przedwstępna powinna zawierac:
1.Określenie stron umowy
2.Przedmiot czyli dane dot. nieruchomości
3.Cena sprzedaży nieruchomości
4.Termin i forma płatności
5.Termin zawarcia aktu notarialnego
6.Inne,dodatkowe elementy
-warunek art.89
-termin art.111-115
-zadatek art.394
-zaliczka art.394.2
-prawo odstąpienia art.395
-kara umowna art.483
Bezwzględnie forma pisemna zalecam u notariusza,gdyż ma "silniejszą moc" i umożliwia dochodzenie zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądem. Przy zwykłej formie pisemne środki przymuszenia nie przysługują,a jedynie naprawienie szkody. Przy obu konsekwencje tj.zaliczka czy zadatek funkcjonują.
W ciągu pierwszego roku musi dojśc do wskazania umowy ostateczne,w innym wypadku zobowiązanie wygasa. Przełożyc można 1 raz,ale rok jest dalej wiążący.
Kara umowna ma byc rekompensatą i odszkodowaniem- oba oddzielne funkcje.
Reasumując rozmiar szkody powinien miec wpływ na wysokośc kary umownej czy odsetek umownych. Istotne jest z kim podpisujesz umowę i czy osoba jest wypłacalna i wiarygodna.
Powyższe tyczy się osoby fizycznej.
Inaczej nieco w mnie ma się sytuacja jeżeli podpisujesz umowę z deweloperem.
Jaką wysokośc zapisac?
Na to nikt ci nie odpowie,gdyż nic nie wiadomo co do samej nieruchomości(metraz, standard) poza tym nikt nie wie jakie ty możesz ponieśc tego konsekwencje materialne i niematerialne.
Dziękuję Poziomko za pomoc.
odświeżam temat. szukam mieszkania do remontu. do 50m2. realna cena na zambrowskim rynku takowego mieszkania to ile m/w?
Ostatnio rzeczoznawca wyceniał mieszkania komunalne do sprzedaży. W bloku ok. 50-letnim metr kwadratowy zadbanego mieszkania na parterze wycenił pomiędzy 2200-2250. Mieszkanie do remontu (zależy co należy do wymiany i jaki jest poziom zużycia) może kosztować więc 1800-1900zł/metr kwadratowy.
Najtaniej w kraju w zamie.
[cytat]Najtaniej w kraju w zamie.[/cytat]Dom 120-180 m2 w niezłym stanie z działką w Zambrowie można znaleźć za ok.300 000 zł, zatem cena ok 2000 m/2.