Mieszkanie pilnie kupię !!!

Tego typu ogłoszeń w Zambrowie coraz więcej, podczas gdy już od kilkunastu miesięcy praktycznie nie ma na sprzedaż używanych mieszkań, a te które się pojawiają, natychmiast znajdują nabywców i to za dość wysokie stawki. Ceny używanych mieszkań zbliżają się nawet do poziomu cen nowych lokali. W ostatnich tygodniach sytuacja na rynku nieruchomości jeszcze się umocniła. Coraz więcej pojawia się ogłoszeń o chęci kupna mieszkań, a sprzedających jak na lekarstwo.

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców Spółdzielnia Mieszkaniowa „Nadzieja” w Zambrowie aktualnie prowadzi budowę 1 bloku i lada dzień rozpoczyna budowę kolejnego. Przy ul. Raginisa, za zespołem murowanych garaży, budowany jest blok „Raginisa 13”, w którym oddanych będzie 27 mieszkań o powierzchniach 40, 50 i 60 m2. Prace budowlane rozpoczęły się w wakacje 2005 roku, a zakończenie budowy i przekazanie kluczy lokatorom zaplanowano na wrzesień 2006 roku.

Prezes Spółdzielni Nadzieja Krzysztof Sobuta zapowiada, że po 22 maja ruszy budowa bloku „Raginisa 20”, w którym zamieszka 28 rodzin. Zakończenie budowy drugiego nowego bloku zaplanowano na lipiec 2007 r. Aktualnie wykonawca bloku czeka na wybudowanie sieci centralnego ogrzewania i niedługo zacznie ogradzać plac budowy.

W obydwu nowobudowanych blokach wszystkie mieszkania są już sprzedane. Przypomnijmy, że ostatnio wybudowanym blokiem w Zambrowie, był budynek przy ul Białostockiej 39 oddany lokatorom w styczniu 2005 roku.

Prezes spółdzielni Nadzieja nie ukrywa, że w chwili obecnej jest duże zainteresowanie kolejnymi mieszkaniami i już teraz zbiera chętnych na mieszkania w kolejnych nowych blokach. Władze spółdzielni rozważają budowę dwóch bloków. W chwili obecnej brane są pod uwagę 2 możliwe lokalizacje tych bloków: ul. Raginisa (obok obecnie budowanego) lub ul. Bema. Spółdzielnia Nadzieja uzależnia jednak decyzję lokalizacji budowy tych 2 nowych bloków od cen gruntu oraz uprawomocnienia się planów zagospodarowania przestrzennego.

Średni koszt metra kwadratowego mieszkania w ostatnio wybudowanym bloku na ul. Białostockiej 39 wyniósł ok. 1600 zł. Przy czym cena była różnicowana w zależności od piętra. I tak: mieszkańcy pierwszego - musieli zapłacić ok. 1750 zł / m2, podczas gdy mieszkania na parterze kosztowały ok. 1450 zł / m2. Od tamtej pory w międzyczasie wszedł 22% VAT na materiały budowlane.

Z najnowszych kosztorysów wynika, że w aktualnie budowanych blokach średni koszt metra kwadratowego mieszkania będzie nieco wyższy, za sprawą wspomnianego podatku VAT i wyniesie 1714 zł w bloku Raginisa 13 oraz 1752 zł / m2 w bloku Raginisa 20. Przy czym przyszli mieszkańcy I piętra będą musieli zapłacić o 100 zł / m2 więcej, mieszkańcy II piętra o 50 zł więcej, natomiast mieszkania na III piętrze będą tańsze o 50 zł / m2, a na parterze o 100 zł tańsze / m2.

Prezes Nadziei podkreśla, że standard w nowobudowanych blokach jest dużo wyższy od tego, który był kilka i kilkanaście lat temu. Bloki mają nowoczesną stylizację, jednocześnie z budową bloków powstaje zagospodarowanie terenów: dojazdy, parkingi z polbruku, chodniki, place zabaw, oświetlenie terenu oraz monitoring. Nowe bloki są ogradzane. Wysoki standard dotyczy klatek schodowych: ścian wykończonych nowoczesnymi materiałami i gresów na schodach. Do każdego mieszkania doprowadzane są w standardzie wszystkie media: prąd, telefon, telewizja kablowa oraz Internet. Natomiast powierzchnia mieszkalna przekazywana jest w stanie surowym: bez drzwi wewnętrznych, bez armatury sanitarnej, ani podłóg. Sprawy wykończeniowe mieszkań należą do inwencji każdego lokatora.