Reklama

Klucze do mieszkań i nowe sklepy – za rok

Portal zambrow.org

29/03/2013 00:00

Mowa o nowej inwestycji prywatnego dewelopera w obrębie ulic: Obrońców Zambrowa, Armii Krajowej i Al. Woj. Polskiego. 40% mieszkań ma już swoich nabywców.

Od września 2012 roku w obrębie Alei Wojska Polskiego, ul. Obrońców Zambrowa i Armii Krajowej prowadzona jest budowa kompleksu budynków, w których znajdą się apartamenty mieszkalne i lokale handlowo-usługowe.

Łączna powierzchnia użytkowa trzech budynków wraz z ciągami komunikacyjnymi, parkingami i garażami wyniesie około 9,3 tys. m2. Lokale handlowo-usługowe, które ulokowane będą na parterze od strony Alei Wojska Polskiego, zajmować będą niespełna 2 tys. m2. Największą powierzchnię (w granicach 6 tys. m2) zajmie 81 apartamentów. Są to lokale jedno- i dwukondygnacyjne. Ich powierzchnia jest zróżnicowana, wynosi od 38 do ponad 90 m2.

Na uwagę zasługuje fakt, że każde z mieszkań posiadać będzie dwa tarasy: pierwszy od strony dziedzińca i drugi – z widokiem na ulicę (odpowiednio: Al. Wojska Polskiego, ul. Obrońców Zambrowa lub Armii Krajowej). Warto jednak dodać, że niektóre mieszkania (dwukondygnacyjne) mają 4, a nawet 6 dużych tarasów.

Inwestorzy rozwiązali także problem niechcianych pojazdów i gości na własnym podwórku. Wyciągając wnioski z poprzedniej inwestycji (apartamenty nad „Topazem” przy Centrum Kultury), nowy kompleks będzie miał dwa parkingi. Pierwszy, na 90 miejsc, powstanie wewnątrz kompleksu i przeznaczony będzie tylko dla mieszkańców. Teren parkingów będzie zamknięty. Każdy nabywca mieszkania, zobligowany jest do zakupu miejsca dla pojazdu lub garażu. Drugi parking powstanie z myślą o klientach sklepów. Pomieści około 120 miejsc. Zlokalizowany będzie od strony ul. Obrońców Zambrowa.

Na dachu budynku od ul. Armii Krajowej wygospodarowany zostanie park ogólnodostępny dla właścicieli mieszkań. Będzie tam można spotykać się ze znajomymi, urządzać grilla itp.

Na chwilę obecną inwestorzy nie chcą zdradzać wszystkich informacji związanych z komercjalizacją galerii handlowej od Al. Woj. Pol. Dowiedzieliśmy się jednak, że znajdzie się sklep sieci Topaz kategorii A, który będzie o 70% większy od tego mieszczącego się przy ul. Paderewskiego. Ponadto w galerii będą: apteka, bank, sklep z branży RTV/AGD oraz „butiki”.

Inwestycja realizowana jest przez trzech lokalnych przedsiębiorców: Wiesława Kowalczyka, Pawła Tymińskiego i Krzysztofa Rokickiego. Inwestorzy poinformowali nas, że pomimo 3-tygodniowego opóźnienia, spowodowanego przez mroźną zimę, obecnie prace idą w szybkim tempie. Zaawansowanie robót budowlanych na dzień dzisiejszy wynosi około 45%. Zakończono budowę pierwszej kondygnacji, gdzie znajdzie się galeria handlowa oraz dwóch pierwszych pięter przeznaczonych pod mieszkania. Do wymurowania pozostało jeszcze jedno piętro oraz poddasze użytkowe. Na przełomie lipca i sierpnia kompleks będzie w stanie surowym zamkniętym.

Inwestorzy w rozmowie z nami odnieśli się także do dyskusji jaka wywiązała się na forum zambrow.org w ostatnim czasie. Mowa o temacie, w którym nasi użytkownicy boją się o jakość wykonania inwestycji. Obawy dotyczą wylewania betonu przy minusowych temperaturach.

- „Dużo ludzi na forum zambrow.org wypowiada się, że poprzez wykonywane obecnie prace, budynek będzie się sypał. Moim zdaniem jest to albo konkurencja, albo źle zorientowana w temacie osoba. Przy tej jakości betonu i chemii, która jest dodawana do tych betonów, prace można śmiało prowadzić przy temperaturach do minus 10 stopni. My prace te prowadziliśmy do maksymalnie minus 7. Poniżej tej temperatury prace nie były prowadzone.” - tłumaczy Krzysztof Rokicki.

- „Ponadto wszystkie nośne elementy konstrukcyjne, były zalewane w dodatnich temperaturach.” - dodaje współinwestor Paweł Tymiński.

Wykonawcą inwestycji jest przedsiębiorstwo, które ma duże doświadczenie w branży budowlanej –KB Anbud Witkowo. Tylko w Zambrowie firma ta zrealizowała już 2 duże budowy. Pierwszą był budynek Polo Market w centrum Zambrowa, który wzniesiony został w 4 miesiące, drugą - budowa apartamentowców i galerii przy ul. Paderewskiego. W przypadku tej drugiej firma zrealizowała inwestycję 6 miesięcy wcześniej, niż pierwotnie zakładano. Zakończenie budowy apartamentowca przy Alei Wojska Polskiego planowane jest na przełom kwietnia i maja 2014 roku.

Mieszkania sprzedają się dobrze
Mimo ogólnie panującej opinii „ciężkich czasów na rynku nieruchomości”, luksusowe mieszkania w powstającym apartamentowcu sprzedają się bez problemu. Na dzień dzisiejszy inwestor sprzedał już około 40% mieszkań i lokali usługowo-handlowych.

- „Zaskakuje nas to, że więcej sprzedaje się mieszkań dużych od 80 metrów kwadratowych, niż tych mniejszych. Jest to zupełnie inna tendencja niż w przypadku wcześniejszej inwestycji, jaka została zrealizowana przy ul. Paderewskiego w Zambrowie.” - powiedział nam Krzysztof Rokicki współinwestor.

Warto dodać, że osoby kupujące mieszkania na tym etapie budowy, mogą obecnie ustalić gdzie mają się znaleźć ścianki działowe w danym lokalu. Koszt przeniesienia ścianek działowych lub ustawienia nowych jest wliczony w koszt mieszkania.

REKLAMA

Zainteresowanym podajemy kontakt z developerem – tel: 602 600 222, 502 260 172 lub 501 455 848. Wizualizacje inwestycji dostępne są w Internecie pod adresem: www.mieszkania.zambrow.org.