Dla kogo nowe mieszkania komunalne?

W tym miesiącu rozpoczęto zasiedlanie nowo wybudowanego bloku komunalnego przy ul. Ogrodowej. Mieszkania przygotowano dla rodzin i osób, które płacąc regularnie czynsz mieszkały do tej pory w lokalach o niższym standardzie. Wśród niektórych mieszkańców pojawiły się jednak głosy sprzeciwu co do listy przesiedlonych osób. Spieszymy więc z wyjaśnieniami.

Z początkiem marca do użytku oddano nowy blok komunalny w Zambrowie. Przypomnijmy, że nieruchomość powstała pomiędzy al. Wojska Polskiego 46 a ul. Ogrodową. Dzięki tej inwestycji Miasto zyskało 24 mieszkania komunalne.

Nowy blok powstał w standardzie podobnym, do jakich przyzwyczaili nas prywatni deweloperzy. Mieszkania rozmieszczono na trzech kondygnacjach (parter, pierwsze i drugie piętro) plus podpiwniczenie. Ich średnia powierzchnia wynosi 35 m2. Są to kawalerki, mieszkania dwu- i trzypokojowe.

Mieszkania są podzielone na strefę dzienną i nocną. Każde z nich posiada balkon dostępny z pokoju dziennego. Zaprojektowano także aneks kuchenny przy salonie, co daje możliwość ich wzajemnego łączenia. Zadbano o odpowiednią wielkość i funkcjonalność łazienek oraz miejsca na szafy ubraniowe w przedpokojach. Wszystkie mieszkania zlokalizowane na parterze są dostępne dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.

Zasiedlanie nowego budynku rozpoczęło się w tym miesiącu. Lista rodzin, które zostały przeniesione do nowego bloku komunalnego, została wywieszona w siedzibie Zarządu Mienia Komunalnego. Wśród naszych forumowiczów wywiązała się na ten temat gorąca dyskusja. Niektórzy użytkownicy zarzucają włodarzom naszego miasta, że „za darmo” przyznali mieszkania rodzinom patologicznym. Na naszym forum pojawiły się także wpisy, jakoby to burmistrz i prezes ZMK decydowali o tym, kto został przeniesiony do nowego budynku komunalnego. Nic jednak bardziej mylnego.

To, które rodziny mają szansę na przesiedlenie, było ściśle uregulowane. Rekrutowani byli mieszkańcy z bloków komunalnych bez centralnego ogrzewania (Ogrodowa 1, AWP 20, Łomżyńska 6, Cmentarna 24, Wodna 4, Kościuszki 15 i Plac Sikorskiego 4). Jak powiedział nam prezes ZMK Józef Przeździecki, do nowych „M” trafili najemcy, którzy regularnie płacili czynsz, nie niszczyli komunalnego mienia i ogólnie nie było z nimi problemów. Z kolei w ich dotychczasowych mieszkaniach, uchwałą Rady Miasta Zambrów, zostały utworzone lokale socjalne. Będą do nich przesiedlane rodziny, które żyjąc w blokach komunalnych nie opłacają regularnie czynszu i posiadają nakaz eksmisji.

Przypomnijmy, że wcześniejsze plany zakładały budowę 2 lub 3 bloków o niskim standardzie (bez centralnego ogrzewania – każde mieszkanie miało mieć własny piec, bez łazienek w mieszkaniach – wspólne łazienki na piętrach, z nietypowym rozwiązaniem dotyczącym opłat za energię elektryczną – na zasadach pre paid znanych z telefonów „na kartę”). Do bloków tych miały być eksmitowane osoby zalegające z opłatami czynszu, a zwalniane przez nie dotychczasowe mieszkania miały być przydzielane osobom z listy oczekujących na mieszkania komunalne.

Plany te jednak spotykały się z ogromną falą protestów mieszkańców, za każdym razem gdy zmieniano propozycje lokalizacji. Nikt nie chciał bowiem, aby w sąsiedztwo jego bloku sprowadziły się osoby z „marginesu społecznego”, a co gorsza, aby te osoby zostały skumulowane w jednym miejscu. Ludzie bali się o bezpieczeństwo i utratę wartości okolicznych nieruchomości.

Wprowadzona w życie propozycja Urzędu Miasta jest więc zupełnie innym rozwiązaniem, „nagrodą” dla osób regularnie płacących czynsze zamieszkujących lokale o niskim standardzie i „straszakiem” dla tych, którzy za niepłacenie czynszu mogą zostać wyeksmitowani z obecnych mieszkań do lokali słabszych. Jednocześnie zastosowane rozwiązanie ma wyeliminować problem strachu innych mieszkańców przed budową w pobliżu ich domów budynków socjalnych.

Warto dodać, że wybudowanie nowego bloku komunalnego nie wyeliminowało zupełnie problemu zadłużenia lokatorów względem ZMK, a jedynie nieco je zmniejszyło. Jak ustaliliśmy, w Zambrowie rodzin, których zaległości wynoszą powyżej 1000zł jest aż 154. Rekordzista pod tym względem zalega z kwotą ponad 42 tys. zł!

O ile zadłużenie w opłatach czynszowych za lokale użytkowe i garaże jest raczej znikome i wynika z opóźnień w opłatach czynszu przez najemców, o tyle stan zadłużenia w opłatach czynszu za lokale mieszkalne jest duży. Jak udało nam się dowiedzieć, na koniec lutego tego roku stan zadłużenia względem ZMK wynosił 1 mln 112 tys. zł. Prezes Józef Przeździecki podkreśla jednak, że zadłużenie zaczyna się zmniejszać. Porównując koniec minionego roku z grudniem 2013 roku, zmniejszyło się ono o 18 tys. zł. Jak mówi prezes Przeździecki, jest to bardzo dobra tendencja.

Zarząd Mienia Komunalnego w Zambrowie aktualnie administruje 946 lokalami mieszkalnymi. Ich łączna powierzchnia to prawie 40 tys. m2.

Polecamy:
:: Blok komunalny odebrany
:: Przekażą blok komunalny jeszcze w tym roku? [foto]
:: Budowa bloku komunalnego zakończy się jeszcze w tym roku?
:: Jak wyglądają postępy prac przy budowie bloku komunalnego? [foto]
:: Budowa bloku komunalnego zakończy się przed terminem?
:: Postępy w budowie bloku komunalnego widać „gołym” okiem [foto]
:: Początek prac przy budowie bloku komunalnego [foto]