Budowa 132 mieszkań miała rozpocząć się w tym roku niedaleko szpitala i sklepu Biedronka w Zambrowie. Na taką lokalizację zgodził się Urząd Miasta, który – na wniosek jednego z białostockich deweloperów – wydał decyzję ustalającą warunki zabudowy. Tymczasem w wydanym przez Starostwo Powiatowe w Zambrowie pozwoleniu na budowę zostały uwzględnione dodatkowe warunki, które inwestor musi spełnić, aby inwestycję można było zakończyć. Chodzi o przebudowę dróg i dojazdów. Decyzja ta ma być zaskarżona przez spółkę do organu II instancji.
Wiosną tego roku w Zambrowie miała rozpocząć się budowa nowoczesnego budynku mieszkalnego, którego inwestorem jest białostocki developer – Przedsiębiorstwo Budowlane „Szeliga” Sp. z o.o. Chodzi o 6-kondygnacyjny obiekt, który ma być wzniesiony przy ul. Papieża Jana Pawła II (obok szpitala i sklepu „Biedronka”). Tymczasem teren tej inwestycji został jedynie zagrodzony płotem, a do dziś żadne prace budowlane nie są tam prowadzone, pomimo że w planowanym do wybudowania budynku, jak ustaliliśmy, zarezerwowanych było już ok. 70% mieszkań. Dlaczego inwestycja do tej pory nie ruszyła?
Okazuje się, że przyczyna tkwi w spełnieniu przez dewelopera dodatkowych warunków ujętych w wydanym przez Starostwo Powiatowe w Zambrowie pozwoleniu na budowę. Te, jak poinformował nas prokurent spółki Leszek Jarosz, zostało doręczone drogą pocztową w minioną środę, 28 listopada. Chodzi konkretnie o częściową przebudowę układu drogowego skrzyżowania ulicy Papieża Jana Pawła II, Polnej i drogi na działce nr ewidencyjny 1045/2.
- „Pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Papieża Jana Pawła II zostało wprawdzie wydane, jednak jest ono niezgodne z wnioskiem spółki, ponieważ w sposób nieuzasadniony nakłada na dewelopera dodatkowe warunki, m.in. w zakresie przebudowy dróg i dojazdów.” - twierdzi prokurent Leszek Jarosz.
W Wydziale Architektury i Budownictwa w Starostwie Powiatowym w Zambrowie potwierdziliśmy, że faktycznie chodzi o przebudowę skrzyżowania ulicy Papieża Jana Pawła II i Polnej z drogą prowadzącą przy sklepie „Biedronka” do planowanej inwestycji.
- „Faktycznie w wydanej przez starostwo decyzji jest warunek przebudowy skrzyżowania, wynikający z uzgodnienia z zarządcą drogi.” - mówią urzędnicy.
W piśmie wysłanym przez starostwo do dewelopera czytamy: "Przed przystąpieniem do użytkowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego wykonać przebudowę skrzyżowania ulicy Papieża Jana Pawła II z drogą wewnętrzną przebiegającą na działce nr 1045/2 i ulicą Polną."
Sprawa ta była omawiana przez Zarząd Powiatu Zambrowskiego. To właśnie ten organ pismem z dnia 10 sierpnia zobowiązał inwestora do przebudowy skrzyżowania. Zdaniem Zarządu Powiatu budowa budynku wielorodzinnego spowoduje znaczny wzrost natężenia ruchu w obrębie skrzyżowania.
„Ze względów bezpieczeństwa ruchu drogowego wszystkich użytkowników danego odcinka drogi publicznej, zarządca ulicy Papieża Jana Pawła II zobowiązuje wnioskodawcę do opracowania i przedłożenia koncepcji dostosowania przedmiotowego skrzyżowania do zmienionych warunków ruchu i przepustowości skrzyżowania w związku ze zmianą zagospodarowania działki nr 1036/18.” - czytamy w piśmie Zarządu Powiatu Zambrowskiego skierowanym do spółki.
Urzędnicy widzą dwa wyjścia z tej sytuacji. Pierwsze to budowa niewielkiego ronda na skrzyżowaniu ulic Papieża Jana Pawła II z Polną i drogą wewnętrzną prowadzącą do inwestycji. Drugim rozwiązaniem mogłoby być udrożnienie drugiego wyjazdu przy sklepie „Biedronka” i wprowadzenie tam ruchu jednokierunkowego.
Warto dodać, że wcześniej białostocki deweloper otrzymał z Urzędu Miasta Zambrów zatwierdzone warunki zabudowy pod budowę nowego bloku mieszkalnego. Jak informuje spółka, nie przewidziały one ujętych w pozwoleniu na budowę dodatkowych warunków, które należy spełnić. A te mają spowodować znaczny wzrost kosztów realizacji inwestycji.
- „Jako, że treść decyzji o pozwoleniu na budowę jest zdaniem spółki sprzeczna z prawem, zostanie ona zaskarżona przez spółkę do organu II instancji. W związku z powyższym na chwilę obecną nie istnieje prawna możliwość zawierania umów deweloperskich. Jednakże spółka z planowanej inwestycji mieszkaniowej w Zambrowie, na działce którą zakupiła w celu jej zabudowy, nie zrezygnuje.” - informuje prokurent spółki Leszek Jarosz.
Z pewnością procedury odwoławcze od wydanej decyzji o pozwoleniu na budowę jeszcze bardziej przeciągną całą inwestycję w czasie. Mimo wszystko deweloper przewiduje, że budowę powinno udać się rozpocząć w 2019 roku.
W projekcie budynku przewidziano 6 kondygnacji, na których w sumie mają znaleźć się 132 mieszkania o powierzchni od 35 m2 do 68 m2 (z możliwością stworzenia nawet 100-metrowych apartamentów) oraz 40 garaży. Każda klatka wyposażona ma być w windę. Dodatkowo do każdego mieszkania ma być przypisana komórka lokatorska.


Jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś koniecznie zainstaluj naszą aplikację, która dostępna jest na telefony z systemem Android i iOS.
Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Proszę podpisywać artykuły sponsorowane, pisane na zlecenie dewelopera
Wpolczuje deweloperowi... bedzie przechodził taka dama batalie jak właściciel galeri. Zambrow słynie juz na podlasiu z blokowania inwestycji, niedługo pies z kulawa noga tu nie zajrzy
ale jak Nadzieja buduje blokowisko to nikt nie zwraca uwagi na organizację ruchu . wąskie uliczki , garaże na środku, miejsca parkingowe jak na lekarstwo ..... Tym się nikt nie zajmie ! może by tak rondo na Bema przy aptece ? Albo przy przychodni :D hahahah Pora by to skoczyć!!!!
Ale to za czasów rządów Rykaczewskiego i Rosiaka zgoda nie była wydana. To decyzja PISowskiego Powiatu! A PISiory zwalały winę na Pana Burmistrza. Wyszło wam szydło z wora.
DO pana Szeligi prosze zainteresować się budownictwem pana Kowalczyka i poszperac w dokumentach a nóż możę coś sie znależc z nieprawidłowośći w dokumentach i przedstawić na sprawie jako podstawa do odwołania się od decyzji starosty i jego przydupasa, kto zaopiniował i podpisał dokumenty dotyczące budowy i kto był wykonawcą dojazdów .
Wymóg przebudowania drogi może i jest słuszny, bo to jednak będzie duży blok i mnóstwo ludzi. Tylko skoro tak, to kto i na jakiej podstawie pozwala Nadziei budować te potworki na Bema? Tak jak poprzednicy wspomnieli - wąskie uliczki, garaże na środku, można by tak długo wymieniać... To całe osiedle na Bema to jakiś dramat i w końcu ktoś chciał wejść ze świeżym pomysłem, a dostaje kłody pod nogi.
O to sobie pochodzi zeby to ruszylo. Powodzenia Panie deweloper.
Niestety. Deweloper spoza układu, wódki z dygnitarzami nie pije i stąd problem. Lokalni inwestorzy jakoś takich problemów nie mają. :P :D
Dawno tak było i będzie dopóki nie weźmie się ktoś z góry za to nawet w innych dziedzinach życia też
Kto jest właścicielem drogi ? niech sie martwi. Deweloper ma zadbac o droge dojazdową i tak ją rozbudować by nie było jakichkolwiek naruszeń a właściciel drogigłównej musi przebudować i zapewnić bezkolizyjną przepustowość Prosze mi pokazać lub powiedzieć czy np. spółdzielnia mieszkaniowa przebudowywała lub dostosowywała którąś z dróg budując swoje osiedla ,czy tylko robiła dojazdy .
Proponuję deweloperów sprawdzić jak zostały postawione bloki w Nadziei, ul. Bema, Pułaskiego, Koseckiego, Pileckiego. Czy tam są wymogi spełnione? Jak tam z przejażdżki, np. blok przy Pułaskiego1 i Bema12. Przecież tu karetka czy straż pożarna nie wjedzie pod klatkę. Kto tu wydał pozwolenie????
Zainwestuj w zambrowie. Pytania? Napisz na promocja @ hahaha Kolesie
Rozliczyć starostę i wice dla przykładu i posadzić za kraty na 10 lat a co niech wezmą odpowiedzialność za mieszkańców i buble mieszkaniowe które im zafundowali . Rykaczewski będzie miał co robić w kozie ,może założy jakieś kółko wzajemnej adoracji
Towarzystwo Wzajemnej Adoracji dalej bawi się świetnie. Czy to w mieście czy powiecie, to nie ma różnicy. Raz na parę lat zamienia się stołkami. Dalej te same twarze, nazwiska i tak do emerytury. Stołki tylko dla swoich. Układ zamknięty. Ludzie z emeryturami, majątkami w mln i na publicznych posadach. Szkoda że nikt z kontroli tym się nie zainteresuje. Także szkoda że w tych wyborach nie przeszedł nikt z młodych, chociażby wyborców Prokopa, ale to było do przewidzenia. Ok, walki czas kręcić dalej. Gdzie teraz posadzić kwiatki? A gdzie ułożyć kostkę lub wymienić elewacje? Sami swoi. PANIE DEWELOPERZE SZELIGA ZYCZE DUZO ZDROWIA i CIERPLIWOSCI na pewno się przyda. POWODZENIA!
Panie P...ski weż sie pan za robote a nie pi..isz o Pro..pach , trzeba było dać im więcej funduszy na reklamę i wystawić normalnie, myslących ludzi a nie zbieranice i wydziarganą patologie
Kosiniak-Kamysz publikuje zdjęcie Czytaj więcej na https://fakty.interia.pl/polska/news-tak-sejm-obraduje-o-emeryturze-bez-podatku.Kochani emeryci irenciści, którzy całe dorosłe życie budowaliście dobrobyt dla Dobrej Zmiany, a która to Zmiana totalnie Was olewa i żaden Poseł PiS nie interesuje się Waszym losem. To Wy swoją ciężką pracą i odprowadzanymi przez całe życie złodziejskimi podatkami sięgającymi ponad 1/3 waszych poborów budowaliście swoja Ojczyznę po to, by np. Prezesi banków i inni Obajtkowie zarabiali miliony i jeszcze dodatkowo otrzymywali 500+, a wy którzy już raz płaciliście podatki od swoich poborów dalej płacicie podatek od wdowiego grosza. Szanowni Posłowie ZAPAMIĘTAMY kto był za zniesieniem podatku, przy urnach, a kogo nie było nawet na sali obrad!!!
Dobrze ze kościoła nie musi wybudować albo Orlika następnego... Porażka
Banda baranow z kaziem i przydupasami z szumowa!!! Ciekawe moze biedronka sie dolozy!!! Nie tu oslyz urzedu pokolei powinni nad tym myslec i zalatwic kase na przebudowe, buratctwo [usunięte]... i ... [usunięte]... do pracy!!!!
Szkoda. Nadzieja buduje, sprzedaje, ludzie kupują i ciesza swoim mieszkaniem. Jak dla mnie ok. Drogi faktycznie ciasne ale można się przyzwyczaić. Ważne że są mieszkania. Kowalczyk zbudował dwa bloki, ludzie kupili mieszkają, jest ok. Ale kur*a dlaczego nasi włodarze blokują gościa z zewnątrz który chce zrobić coś innego? Blok który będzie miał windę, ładnie bedzie wyglądał i będzie powiewem świeżości w Zambrowie. W mazowiecki budują się fajne bloki a w Zambrowie wszystko na jedno kopyto. Życzę cierpliwości deweloperowi bo inwestycja na bank będzie cieszyła się powodzeniem, ludzie mieszkań potrzebują. A kretynom z elity życzę żeby się opamietali bo jak tak dalej będzie to młodych na bank nie utrzymają w Zambrowie.
Nie chca wpuscic nikogo z zewnatrz bo jeszcze masa pol zostala dla Nadzieji do wybudowania.A tak jakby ktos inny sie budowal to Nadzieja po dupie by dostala.
Nadzieja to jedna wielka mafia. Budynki stawiane niezgodnie z wytycznymi technicznymi dot budownictwa. Gówniane okna, gowniane prefabrykaty z niewiadomego źródła ( bedzie ta sama sytauacja jak kiedyś z azbestem), beznadziejne instalacje ( w piwnicy szambo wybiło juz 2 razy), woda w garażach, zapadające sie chodniki. Sam beton, zero zieleni, płace zabaw juz w ruinie. Syf, brud na klatkach, nikt nie dba o te bloki. Za kilka lat bedzie gorzej niż na koszarach. Ale ludzie kupują po 4 tys za metr.... patologia. Rozliczanie czynszu to jakaś utopia. Piszą kwotę i kompletnie zero informacji, rozliczeń ... komuna Potrzebny jest tu dobry deweloper i normalne cywilizowane warunki.
z pewnego zrodla wiem ,ze na zambrowski rynek chce wejsc dwoch deweloperow jeden z sasiedniego miasta a drugi z nieco dalej oddalonego od Zambrowa.
A jeśli ten koleś jest z białego to podatek gdzie zostanie?
Jaki podatek, nieuku. Dochodowy i VAT zgarnia Morawiecki złodziej. Podatek od nieruchomości płaci właściciel nieruchomości - w tym wypadku mieszkańcy plus inwestor
Pewnie jak to był by Tusk nieuku to by nie zgarnial?
Pisuary mają nienapasione mordy
Nie ma jak to PO . i pozostali , przecież tylko vat na podnieśli , wiek emerytalny , autostrady oddali prywatnym złodziejom , fabryki sprzedali za cenę ich rocznego dochodu i dużo by jeszcze wyliczać ,ale i tak to PiS niedobry .
Nie ma innego wyjazdu z tej lokalizacji obecnie. Dobrze, że Starostwo to widzi oraz to jakie problemy będą w przyszłości. Budując "Biedronkę" podniesioną drogę dojazdową do pól i uczynioną z niej szeroki wjazd. Druga droga dojazdowa nie powstała zapewne dlatego, że budynek zbudowany został dużo powyżej pierwotnej wysokości terenu. Ruch w tym miejscu będzie większy. Trudniej będzie zjechać z drogi głównej i włączyć się do ruchu. W przypadku kolizji lub zatrzymania ruchu objazd drogami osiedlowymi.
Bloki z Rembudu pamiętają jeszcze czasy PRL najtańszym możliwym kosztem stawiane a cena 4tys za metr a po 10 latach zaczyna się wszystko sypać kto to kupuje i kto na to pozwala Szeliga za te pieniądze chce postawić nowoczesny blok to jest problem.