Reklama

Co z budową nowego bloku przy ul. Papieża Jana Pawła II?

06/12/2018 14:28

Budowa 132 mieszkań miała rozpocząć się w tym roku niedaleko szpitala i sklepu Biedronka w Zambrowie. Na taką lokalizację zgodził się Urząd Miasta, który – na wniosek jednego z białostockich deweloperów – wydał decyzję ustalającą warunki zabudowy. Tymczasem w wydanym przez Starostwo Powiatowe w Zambrowie pozwoleniu na budowę zostały uwzględnione dodatkowe warunki, które inwestor musi spełnić, aby inwestycję można było zakończyć. Chodzi o przebudowę dróg i dojazdów. Decyzja ta ma być zaskarżona przez spółkę do organu II instancji.

 

Wiosną tego roku w Zambrowie miała rozpocząć się budowa nowoczesnego budynku mieszkalnego, którego inwestorem jest białostocki developer – Przedsiębiorstwo Budowlane „Szeliga” Sp. z o.o. Chodzi o 6-kondygnacyjny obiekt, który ma być wzniesiony przy ul. Papieża Jana Pawła II (obok szpitala i sklepu „Biedronka”). Tymczasem teren tej inwestycji został jedynie zagrodzony płotem, a do dziś żadne prace budowlane nie są tam prowadzone, pomimo że w planowanym do wybudowania budynku, jak ustaliliśmy, zarezerwowanych było już ok. 70% mieszkań. Dlaczego inwestycja do tej pory nie ruszyła?

Reklama

 

Okazuje się, że przyczyna tkwi w spełnieniu przez dewelopera dodatkowych warunków ujętych w wydanym przez Starostwo Powiatowe w Zambrowie pozwoleniu na budowę. Te, jak poinformował nas prokurent spółki Leszek Jarosz, zostało doręczone drogą pocztową w minioną środę, 28 listopada. Chodzi konkretnie o częściową przebudowę układu drogowego skrzyżowania ulicy Papieża Jana Pawła II, Polnej i drogi na działce nr ewidencyjny 1045/2.

 

- „Pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Papieża Jana Pawła II zostało wprawdzie wydane, jednak jest ono niezgodne z wnioskiem spółki, ponieważ w sposób nieuzasadniony nakłada na dewelopera dodatkowe warunki, m.in. w zakresie przebudowy dróg i dojazdów.” - twierdzi prokurent Leszek Jarosz.

Reklama

 

W Wydziale Architektury i Budownictwa w Starostwie Powiatowym w Zambrowie potwierdziliśmy, że faktycznie chodzi o przebudowę skrzyżowania ulicy Papieża Jana Pawła II i Polnej z drogą prowadzącą przy sklepie „Biedronka” do planowanej inwestycji.

 

- „Faktycznie w wydanej przez starostwo decyzji jest warunek przebudowy skrzyżowania, wynikający z uzgodnienia z zarządcą drogi.” - mówią urzędnicy.

 

W piśmie wysłanym przez starostwo do dewelopera czytamy: "Przed przystąpieniem do użytkowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego wykonać przebudowę skrzyżowania ulicy Papieża Jana Pawła II z drogą wewnętrzną przebiegającą na działce nr 1045/2 i ulicą Polną."

Reklama

 

Sprawa ta była omawiana przez Zarząd Powiatu Zambrowskiego. To właśnie ten organ pismem z dnia 10 sierpnia zobowiązał inwestora do przebudowy skrzyżowania. Zdaniem Zarządu Powiatu budowa budynku wielorodzinnego spowoduje znaczny wzrost natężenia ruchu w obrębie skrzyżowania.

 

„Ze względów bezpieczeństwa ruchu drogowego wszystkich użytkowników danego odcinka drogi publicznej, zarządca ulicy Papieża Jana Pawła II zobowiązuje wnioskodawcę do opracowania i przedłożenia koncepcji dostosowania przedmiotowego skrzyżowania do zmienionych warunków ruchu i przepustowości skrzyżowania w związku ze zmianą zagospodarowania działki nr 1036/18.” - czytamy w piśmie Zarządu Powiatu Zambrowskiego skierowanym do spółki.

Reklama

 

Urzędnicy widzą dwa wyjścia z tej sytuacji. Pierwsze to budowa niewielkiego ronda na skrzyżowaniu ulic Papieża Jana Pawła II z Polną i drogą wewnętrzną prowadzącą do inwestycji. Drugim rozwiązaniem mogłoby być udrożnienie drugiego wyjazdu przy sklepie „Biedronka” i wprowadzenie tam ruchu jednokierunkowego.

 

Warto dodać, że wcześniej białostocki deweloper otrzymał z Urzędu Miasta Zambrów zatwierdzone warunki zabudowy pod budowę nowego bloku mieszkalnego. Jak informuje spółka, nie przewidziały one ujętych w pozwoleniu na budowę dodatkowych warunków, które należy spełnić. A te mają spowodować znaczny wzrost kosztów realizacji inwestycji.

Reklama

 

- „Jako, że treść decyzji o pozwoleniu na budowę jest zdaniem spółki sprzeczna z prawem, zostanie ona zaskarżona przez spółkę do organu II instancji. W związku z powyższym na chwilę obecną nie istnieje prawna możliwość zawierania umów deweloperskich. Jednakże spółka z planowanej inwestycji mieszkaniowej w Zambrowie, na działce którą zakupiła w celu jej zabudowy, nie zrezygnuje.” - informuje prokurent spółki Leszek Jarosz.

 

Z pewnością procedury odwoławcze od wydanej decyzji o pozwoleniu na budowę jeszcze bardziej przeciągną całą inwestycję w czasie. Mimo wszystko deweloper przewiduje, że budowę powinno udać się rozpocząć w 2019 roku.

Reklama

 

W projekcie budynku przewidziano 6 kondygnacji, na których w sumie mają znaleźć się 132 mieszkania o powierzchni od 35 m2 do 68 m2 (z możliwością stworzenia nawet 100-metrowych apartamentów) oraz 40 garaży. Każda klatka wyposażona ma być w windę. Dodatkowo do każdego mieszkania ma być przypisana komórka lokatorska.

 

Aplikacja na Androida

Obserwuj nas na Obserwuje nas na Google NewsGoogle News

Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!

Reklama

Komentarze opinie

  • Awatar użytkownika
    gość 2018-12-06 15:41:18

    Proszę podpisywać artykuły sponsorowane, pisane na zlecenie dewelopera

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Gość - niezalogowany 2018-12-06 17:11:39

    Wpolczuje deweloperowi... bedzie przechodził taka dama batalie jak właściciel galeri. Zambrow słynie juz na podlasiu z blokowania inwestycji, niedługo pies z kulawa noga tu nie zajrzy

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Gość - niezalogowany 2018-12-06 17:12:11

    ale jak Nadzieja buduje blokowisko to nikt nie zwraca uwagi na organizację ruchu . wąskie uliczki , garaże na środku, miejsca parkingowe jak na lekarstwo ..... Tym się nikt nie zajmie ! może by tak rondo na Bema przy aptece ? Albo przy przychodni :D hahahah Pora by to skoczyć!!!!

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis

Podziel się swoją opinią

Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.


Reklama

Wideo Zambrow.org




Reklama
Reklama
Reklama
Reklama